房屋買賣合同范本樣本在線編輯

房屋買賣合同范本樣本在線編輯合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產，房產證號/不動產權證號為____________________，房產用途為____________________，建筑結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2乙方購買該標的房產的目的為____________________，如乙方需改變用途，應依法辦理相關手續(xù)。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，直至房款全部付清。（2）乙方應按照甲方的要求，提前支付可能產生的稅費、物業(yè)費、水電費等費用。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在本合同簽訂之日起，保證標的房產的權利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛，如因甲方原因導致標的房產存在糾紛，甲方應承擔全部責任。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定時間交付標的房產，甲方應支付違約金，違約金為成交價格的1%。4.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。4.3如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證復印件5.過戶費用支付憑證復印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修合同（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付標的房產，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未按合同約定保證標的房產的權利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛，認定為違約行為。4.乙方未按合同約定使用標的房產，認定為違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房屋。2.成交價格：指本合同確定的房屋買賣價格。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的首次房款。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.過戶費用：指將房屋所有權轉移至乙方所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：解決辦法：甲方支付違約金，雙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付。3.房產過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求專業(yè)律師幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調整合同內容，或要求甲方進行賠償。5.房屋使用權爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求專業(yè)律師幫助