抵押合同解除還款責(zé)任終止協(xié)議

抵押合同解除還款責(zé)任終止協(xié)議合同編號：__________抵押合同解除還款責(zé)任終止協(xié)議一、合同方信息1.1甲方（債務(wù)人）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：1.2乙方（債權(quán)人）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：二、合同背景2.1甲方向乙方借款人民幣____元（大寫：_________________________元整），用于____項目。2.2甲方以自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.3雙方于____年____月____日簽訂了《抵押合同》（合同編號：_____），約定借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4甲方按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，截至____年____月____日，甲方已還清全部借款本息。三、合同解除3.1鑒于甲方已按照約定還清全部借款本息，乙方同意自本協(xié)議生效之日起解除《抵押合同》項下的抵押擔(dān)保。3.2本協(xié)議生效后，甲方不再承擔(dān)《抵押合同》項下的還款責(zé)任，乙方不再享有根據(jù)《抵押合同》約定的抵押權(quán)。四、還款責(zé)任終止4.1甲方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照約定還清全部借款本息，無任何逾期還款行為。4.2乙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已收到甲方按期支付的借款本息，無任何未支付金額。4.3本協(xié)議生效后，甲方無需再向乙方支付任何借款本息，乙方不得再向甲方主張任何還款責(zé)任。五、合同生效5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）身份證明文件2.乙方（債權(quán)人）身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件及復(fù)印件5.抵押合同原件及復(fù)印件6.還款計劃表原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件8.法律意見書原件及復(fù)印件9.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件10.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按約定用途使用借款，構(gòu)成違約行為。3.甲方提供的抵押物價值不足或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。5.乙方未按約定解除抵押擔(dān)?；蚶^續(xù)主張還款責(zé)任，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指借款人，本合同中為甲方。2.債權(quán)人：指貸款人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款本息：指甲方應(yīng)還款項，包括借款本金和利息。5.還款計劃：指雙方約定的甲方還款的時間和金額安排。6.抵押擔(dān)保：指甲方以抵押物為借款提供的擔(dān)保方式。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供的抵押物價值不足或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)?；蚪獬贤⒁蠹追匠袚?dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定解除抵押擔(dān)?；蚶^續(xù)主張還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定解除抵押擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要向乙方借款。2.甲方以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.雙方簽訂借款合同和抵押合同，明確借款金