物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議格式范本示例

物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議格式范本示例合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，提供物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）公共設(shè)施的安全檢查和保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)。1.2乙方應(yīng)遵守主合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，包括但不限于：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益；（3）維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾；（4）遵守消防安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域吸煙、使用明火；（5）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方工作人員執(zhí)行職務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)充2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等事項(xiàng)按照主合同執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照主合同約定支付滯納金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，按照主合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、違約責(zé)任補(bǔ)充3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照主合同約定執(zhí)行。3.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充4.1甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他補(bǔ)充事項(xiàng)5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.物業(yè)公共區(qū)域清潔綠化工作記錄6.公共設(shè)施安全檢查報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)措施8.物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明9.乙方居民身份證復(fù)印件10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、公共區(qū)域清潔綠化工作不到位、公共設(shè)施安全檢查不達(dá)標(biāo)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未按照約定處理爭(zhēng)議等。4.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，如損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備、在公共區(qū)域亂丟垃圾、違反消防安全規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理合同：指甲方作為物業(yè)公司，乙方作為業(yè)主/住戶，雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照約定支付給甲方的，用于物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照約定提供服務(wù)；協(xié)商無(wú)果的，可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方可以提醒乙方支付費(fèi)用；乙方逾期不支付的，甲方可以依法追討物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定收取滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向乙方告知維修情況；若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公共區(qū)域清潔綠化工作不到位：乙方可以要求甲方加強(qiáng)清潔綠化工作；甲方未改善的，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方可以要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；甲方未改