房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)范本范本

房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)范本范本最新版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2雙方的角色與責(zé)任1.3協(xié)議的有效期2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2中介責(zé)任的履行2.3中介服務(wù)的效果3.傭金的計(jì)算與支付3.1傭金的基數(shù)與比例3.2傭金支付的條件3.3傭金支付的時(shí)間與方式4.費(fèi)用與開(kāi)銷4.1雙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用的報(bào)銷與結(jié)算4.3費(fèi)用的支付期限5.合同的履行與違約5.1雙方的履行義務(wù)5.2違約的情形與處理5.3違約責(zé)任的法律后果6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的情形6.3合同解除的法律后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁的程序與規(guī)則7.3法院訴訟的選擇8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律的確定8.2國(guó)際法律的適用8.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的法律后果10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止情形10.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理11.一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2第三方受益人11.3不可抗力12.附件與附錄12.1附件清單12.2附錄內(nèi)容13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽字蓋章14.1合同的簽字14.2附件與附錄的簽字14.3蓋章要求與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋為本合同所述，"中介方"指[中介公司名稱]，"委托方"指[委托人名稱]，"房地產(chǎn)"指位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。1.2雙方的角色與責(zé)任中介方負(fù)責(zé)為委托方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃的咨詢服務(wù)，并協(xié)助完成交易。委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息及個(gè)人信息。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容與范圍中介方提供包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、帶看講解、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。2.2中介責(zé)任的履行中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密委托方的個(gè)人信息及交易意向。2.3中介服務(wù)的效果中介方的服務(wù)效果以實(shí)際交易完成為準(zhǔn)。在交易完成前，中介方應(yīng)持續(xù)努力，提供必要的服務(wù)。3.傭金的計(jì)算與支付3.1傭金的基數(shù)與比例傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為房地產(chǎn)交易的總金額。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按約定的比例支付中介傭金，比例為[具體比例]。3.2傭金支付的條件傭金在房地產(chǎn)交易合同簽訂并完成交易資金支付后支付。3.3傭金支付的時(shí)間與方式傭金支付應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，由委托方或交易對(duì)方支付給中介方。支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介方指定的銀行賬戶。4.費(fèi)用與開(kāi)銷4.1雙方承擔(dān)的費(fèi)用雙方同意，除傭金外，其他與交易相關(guān)的費(fèi)用及開(kāi)銷由雙方各自承擔(dān)。4.2費(fèi)用的報(bào)銷與結(jié)算所有費(fèi)用的報(bào)銷與結(jié)算，應(yīng)提供有效憑證，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。4.3費(fèi)用的支付期限所有費(fèi)用的支付期限，應(yīng)不遲于交易完成后[具體時(shí)間]。5.合同的履行與違約5.1雙方的履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。5.2違約的情形與處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。5.3違約責(zé)任的法律后果違約行為產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償金及訴訟費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2合同解除的情形合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2仲裁的程序與規(guī)則仲裁程序與規(guī)則依照[仲裁委員會(huì)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。7.3法院訴訟的選擇任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在[具體時(shí)間]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用[簽訂國(guó)家或地區(qū)]的法律。8.2國(guó)際法律的適用如涉及國(guó)際法律，應(yīng)依照國(guó)際法律的規(guī)則進(jìn)行適用。8.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)有效。9.3保密信息泄露的法律后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止情形10.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.一般條款18.附件與附錄8.1附件清單附件一：房地產(chǎn)信息摘要附件二：交易流程說(shuō)明附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.2附錄內(nèi)容附錄一：房地產(chǎn)交易合同副本附錄二：交易對(duì)方信息表附錄三：支付授權(quán)書(shū)9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.附件與附錄10.1合同的簽字本協(xié)議由雙方代表于[簽字日期]簽字，并于簽字后立即生效。10.2附件與附錄的簽字附件與附錄由雙方代表于[簽字日期]簽字，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3蓋章要求與效力本協(xié)議及附件、附錄須加蓋雙方公司公章或授權(quán)代表印章，方為有效。11.簽字蓋章11.1合同的簽字本協(xié)議由雙方代表于[簽字日期]簽字。11.2附件與附錄的簽字附件與附錄由雙方代表于[簽字日期]簽字。11.3蓋章要求與效力本協(xié)議及附件、附錄須加蓋雙方公司公章或授權(quán)代表印章，方為有效。12.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.第三方受益人本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)，中介方應(yīng)向委托方及交易對(duì)方保密，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方書(shū)面同意，中介方不得向任何第三方披露本協(xié)議的任何內(nèi)容。14.不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。15.合同的終止與失效15.1合同的終止情形15.2合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，"第三方"指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、交易對(duì)方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或行為，均應(yīng)視為第三方獨(dú)立行事，與甲乙方無(wú)關(guān)。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方協(xié)助下的房地產(chǎn)交易、金融服務(wù)、政府審批等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分3.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同要求。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的后果，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。3.3責(zé)任限額甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1限額定義"責(zé)任限額"指甲乙方對(duì)第三方行為造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任額度。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.2仲裁程序與規(guī)則仲裁程序與規(guī)則依照[仲裁委員會(huì)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。6.3法院訴訟的選擇任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在[具體時(shí)間]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用[簽訂國(guó)家或地區(qū)]的法律。7.2國(guó)際法律的適用如涉及國(guó)際法律，應(yīng)依照國(guó)際法律的規(guī)則進(jìn)行適用。7.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。8.附件與附錄8.1第三方信息表附件四：第三方信息表，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.其他條款9.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息。9.2第三方服務(wù)的評(píng)估與反饋甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并相互反饋意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息摘要詳細(xì)列出房地產(chǎn)的基本信息，包括物業(yè)地址、面積、用途、現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。附件二：交易流程說(shuō)明詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及第三方的角色和責(zé)任。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)、額外費(fèi)用等。附件四：第三方信息表詳細(xì)列出第三方的信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：支付授權(quán)書(shū)授權(quán)第三方直接從甲乙方的賬戶中扣除中介服務(wù)費(fèi)用。附件六：交易對(duì)方信息表詳細(xì)列出交易對(duì)方的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。附件七：不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的官方證明文件。附件八：評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、客戶滿意度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息的收集，視為違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)的代辦，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用或費(fèi)用支付不及時(shí)。示例：甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中