土地代理協(xié)議（2024年版）

土地代理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有一塊位于______的土地，并希望將其委托乙方進行代理銷售；同時，乙方具備豐富的土地代理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂目的如下：

一、甲方委托乙方對甲方擁有的土地進行代理銷售，以實現(xiàn)甲方土地的最大化價值。

二、乙方根據(jù)甲方的委托，負責(zé)土地的推廣、宣傳、洽談等工作，以促成土地的銷售。

三、雙方共同遵守本協(xié)議的規(guī)定，確保土地代理業(yè)務(wù)的順利進行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負責(zé)甲方土地的代理銷售工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）市場調(diào)研與分析，了解目標市場的需求及競爭情況；

（2）制定銷售策略，包括推廣方案、定價策略等；

（3）進行廣告宣傳、線上線下推廣，提高土地的知名度；

（4）接待客戶咨詢，解答客戶疑問；

（5）組織看房活動，促成土地交易；

（6）協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)，確保交易順利進行。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)確保代理銷售工作的質(zhì)量，具體包括：

（1）及時、準確地向甲方報告銷售進展情況；

（2）提供真實、有效的銷售數(shù)據(jù)，不得隱瞞、虛報；

（3）維護甲方權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理銷售工作的合法性。

三、價格支付

3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，具體金額及支付方式如下：

（1）代理費用為成交價格的_____%；

（2）甲方應(yīng)在土地成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用；

（3）代理費用支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方土地的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付違約金，違約金金額為______；

（3）承擔因違約行為引起的其他法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

7.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行土地代理銷售；

（2）有權(quán)了解土地銷售進展情況，并要求乙方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)；

（3）有權(quán)要求乙方保守甲方的商業(yè)秘密；

（4）有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、完整的土地信息；

（2）按照約定支付代理費用；

（3）配合乙方進行市場調(diào)研、推廣等工作；

（4）在土地成交后，按照約定協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的土地信息及協(xié)助；

（2）有權(quán)按照約定收取代理費用；

（3）有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行土地代理銷售；

（4）有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣資源。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定進行土地代理銷售，確保銷售工作的質(zhì)量；

（2）及時、準確地向甲方報告銷售進展情況；

（3）保守甲方的商業(yè)秘密；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理銷售工作的合法性；

（5）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對土地進行合理定價和推廣。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；

3.2雙方應(yīng)共同制定銷售策略，明確推廣方案、定價策略等；

3.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論銷售進展、市場動態(tài)等問題；

3.4甲方應(yīng)向乙方提供必要的市場推廣資源，包括廣告位、宣傳資料等；

3.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時調(diào)整銷售策略和推廣方案。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)；

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保代理銷售工作的順利進行；

4.3甲方應(yīng)在土地成交后，按照約定支付代理費用；

4.4乙方應(yīng)在代理銷售過程中，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

4.5雙方應(yīng)共同維護甲方土地的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

五、合同解除與終止

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在______日內(nèi)予以改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未完成的土地代理銷售工作，并按照本協(xié)議約定進行結(jié)算。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。

1.2本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，以延長合同期限。

二、合同變更

2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未簽訂補充協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）一方違約，另一方在書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或未改正違約行為；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施或未改正違約行為；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自復(fù)制、翻印、泄露本協(xié)議內(nèi)容。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方提供的土地使用規(guī)劃文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃等。

3.甲方提供的土地交易相關(guān)稅費繳納憑證。

4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等證明乙方合法經(jīng)營和代理資質(zhì)的文件。

5.雙方簽訂的保密協(xié)議，以確保在合作過程中保守雙方商業(yè)秘密。

6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或授權(quán)代理人）簽字處：_____________________

-甲方單位蓋章處：_____________