新樓房售房合同范例

新樓房售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的樓房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房的坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)期限：__________。

1.4標(biāo)的樓房的建筑面積：__________平方米。

1.5標(biāo)的樓房的用途：__________。

1.6標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.7標(biāo)的樓房的配套設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的樓房的價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的樓房的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________前支付完畢，具體付款時(shí)間及方式如下：

（1）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整。

三、標(biāo)的樓房的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的樓房的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方交付的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或更換責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的樓房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房的建筑竣工備案證明復(fù)印件；

3.標(biāo)的樓房的配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該樓房，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的樓房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房的坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)期限：__________。

1.4標(biāo)的樓房的建筑面積：__________平方米。

1.5標(biāo)的樓房的用途：__________。

1.6標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.7標(biāo)的樓房的配套設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的樓房的價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的樓房的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________前支付完畢，具體付款時(shí)間及方式如下：

（1）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方未按合同約定支付價(jià)款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的價(jià)款。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按合同約定支付價(jià)款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方擅自改變標(biāo)的樓房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的樓房。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房的建筑竣工備案證明復(fù)印件；

3.標(biāo)的樓房的配套設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，增加了甲方的談判籌碼，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該樓房，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的樓房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房的坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)期限：__________。

1.4標(biāo)的樓房的建筑面積：__________平方米。

1.5標(biāo)的樓房的用途：__________。

1.6標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：__________。

1.7標(biāo)的樓房的配套設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的樓房的價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的樓房的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________前支付完畢，具體付款時(shí)間及方式如下：

（1）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）__________前，支付人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方交付標(biāo)的樓房及保證標(biāo)的樓房質(zhì)量承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方未按合同約定交付標(biāo)的樓房或交付的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題的，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為解決或更換。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在甲方未按合同約定交付標(biāo)的樓房或交付的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方代為履行或采取其他補(bǔ)救措施。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的樓房或交付的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的樓房。

5.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證復(fù)印件