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文檔簡介
廣州合資建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,就甲方與乙方在廣州合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、合資目的
甲方與乙方共同出資,在廣州地區(qū)合資建設(shè)住宅項目,實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。
二、合資項目
1.項目名稱:__________
2.項目地點(diǎn):廣州市__________
3.項目規(guī)模:__________
4.項目總投資:__________
三、合資各方出資
1.甲方出資比例:__________
2.乙方出資比例:__________
3.甲方出資方式:__________
4.乙方出資方式:__________
四、合資公司設(shè)立
1.合資公司名稱:__________
2.合資公司類型:有限責(zé)任公司
3.注冊資本:__________
4.注冊地址:廣州市__________
五、合資公司經(jīng)營管理
1.合資公司董事會由甲方和乙方各委派一名董事組成。
2.合資公司監(jiān)事會由甲方和乙方各委派一名監(jiān)事組成。
3.合資公司總經(jīng)理由董事會提名,經(jīng)董事會同意后任命。
4.合資公司各部門負(fù)責(zé)人由總經(jīng)理提名,經(jīng)董事會同意后任命。
六、利潤分配
1.合資公司實現(xiàn)利潤后,按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。
2.合資公司虧損時,由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。
七、風(fēng)險承擔(dān)
1.合資公司因不可抗力導(dǎo)致的項目損失,由甲乙雙方共同承擔(dān)。
2.合資公司因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的項目損失,由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。
八、合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為__________年。
九、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.因違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。
3.合資公司因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致項目損失,由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。
十、爭議解決
1.合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.合資公司章程
2.合資各方出資證明
3.項目可行性研究報告
4.項目用地批文
5.項目施工圖紙
6.合資公司營業(yè)執(zhí)照副本
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為優(yōu)化資源配置,提高項目運(yùn)營效率,特邀請乙方(以下簡稱“乙方”)作為戰(zhàn)略合作伙伴,并引入丙方(以下簡稱“丙方”)作為專業(yè)顧問,共同參與廣州合資建房項目。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立如下合同:
一、合資目的
甲方、乙方和丙方共同出資,在廣州地區(qū)合資建設(shè)住宅項目,實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享,并通過丙方的專業(yè)顧問服務(wù),確保項目順利進(jìn)行。
二、合資項目
1.項目名稱:__________
2.項目地點(diǎn):廣州市__________
3.項目規(guī)模:__________
4.項目總投資:__________
三、合資各方出資
1.甲方出資比例:__________
2.乙方出資比例:__________
3.丙方出資比例:__________
4.甲方出資方式:__________
5.乙方出資方式:__________
6.丙方出資方式:__________
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為專業(yè)顧問,負(fù)責(zé)提供項目可行性研究報告、項目施工圖紙、項目用地批文等相關(guān)文件。
2.丙方對項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面提供專業(yè)意見,并監(jiān)督項目的實施。
3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付顧問費(fèi)用。
4.丙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況,調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和顧問費(fèi)用。
五、甲方的責(zé)任與權(quán)利
1.甲方負(fù)責(zé)項目的前期籌備、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。
2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。
3.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況,調(diào)整項目方案和投資計劃。
4.甲方享有項目投資回報,包括但不限于項目收益、資產(chǎn)增值等。
六、乙方的責(zé)任與權(quán)利
1.乙方負(fù)責(zé)項目融資、資金管理、市場營銷等工作。
2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整營銷策略,提高項目收益。
3.乙方享有項目投資回報,包括但不限于項目收益、資產(chǎn)增值等。
七、違約責(zé)任
1.乙方如未按約定出資,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未出資部分的__________%。
2.丙方如未按約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為丙方應(yīng)得顧問費(fèi)用的__________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為__________年。
九、爭議解決
1.合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.合資公司章程
2.合資各方出資證明
3.項目可行性研究報告
4.項目施工圖紙
5.項目用地批文
6.丙方專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
丙方的加入,為項目提供了專業(yè)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和法律支持,降低了項目風(fēng)險,提高了項目成功率。同時,丙方作為專業(yè)顧問,有助于甲方和乙方在項目運(yùn)營過程中保持客觀、公正的立場。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)營,能夠更好地把握項目發(fā)展方向,確保項目投資回報最大化。同時,甲方通過監(jiān)督乙方和丙方的行為,維護(hù)自身權(quán)益,降低項目風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為提升項目運(yùn)營水平,特邀請甲方(以下簡稱“甲方”)作為戰(zhàn)略投資方,并引入丁方(以下簡稱“丁方”)作為項目管理顧問,共同參與廣州房地產(chǎn)開發(fā)項目。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商,特訂立如下合同:
一、開發(fā)目的
乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體,甲方作為戰(zhàn)略投資方,丁方作為項目管理顧問,共同參與廣州房地產(chǎn)開發(fā)項目,實現(xiàn)資源整合、風(fēng)險分散、收益最大化。
二、開發(fā)項目
1.項目名稱:__________
2.項目地點(diǎn):廣州市__________
3.項目規(guī)模:__________
4.項目總投資:__________
三、投資與顧問服務(wù)
1.甲方出資比例:__________
2.乙方出資比例:__________
3.丁方提供項目管理顧問服務(wù),服務(wù)費(fèi)用為__________。
四、丁方責(zé)任與權(quán)利
1.丁方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量控制等項目管理工作。
2.丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù),以確保項目管理工作的順利進(jìn)行。
3.丁方有權(quán)對項目的投資決策提出建議,但不參與決策過程。
4.丁方享有在項目完成后獲得一定比例的項目成功獎金。
五、乙方的責(zé)任與權(quán)利
1.乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期運(yùn)營等工作。
2.乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋和丁方的建議調(diào)整項目方案。
3.乙方享有項目投資回報,包括但不限于項目收益、資產(chǎn)增值等。
4.乙方有權(quán)在項目運(yùn)營過程中根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。
六、甲方的責(zé)任與權(quán)利
1.甲方提供戰(zhàn)略投資,資金投入__________。
2.甲方享有項目投資回報,包括但不限于項目收益、資產(chǎn)增值等。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督丁方的項目管理工作,確保項目按計劃進(jìn)行。
七、違約責(zé)任
1.乙方如未按約定完成項目開發(fā)工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為項目總投資的__________%。
2.丁方如未按約定提供項目管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為丁方應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用的__________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為__________年。
九、爭議解決
1.合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.項目開發(fā)計劃
2.項目投資協(xié)議
3.丁方項目管理顧問服務(wù)協(xié)議
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體,
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