地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同范例

地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方愿意接受出賣人的委托，負(fù)責(zé)該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.乙方作為出賣人的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

2.乙方應(yīng)盡其所能，以合理、合法的方式推廣該地塊，招攬客戶，達(dá)成銷售目標(biāo)。

二、代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。

2.代理期滿后，如出賣人同意續(xù)簽，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、代理費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下比例收取代理費(fèi)用：

（1）銷售金額在人民幣_(tái)___元（含）以下的部分，代理費(fèi)用為____%；

（2）銷售金額在人民幣_(tái)___元（含）以上至人民幣_(tái)___元（含）的部分，代理費(fèi)用為____%；

（3）銷售金額在人民幣_(tái)___元（含）以上的部分，代理費(fèi)用為____%。

2.代理費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月____日向出賣人提交上月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用結(jié)算單，出賣人應(yīng)在收到結(jié)算單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；

（2）出賣人有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算單進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)結(jié)算單存在虛假、偽造等情況，有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及代理事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同生效之日起至代理期滿后的____年內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣人未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按照約定完成代理任務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。

3.雙方如有違反本合同其他約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件；

（3）甲方提供的項(xiàng)目周邊配套設(shè)施及環(huán)境說(shuō)明；

（4）甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；

（5）甲方提供的項(xiàng)目銷售政策及價(jià)格體系。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方愿意接受出賣人的委托，負(fù)責(zé)該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

3.丙方愿意與乙方合作，共同參與該地塊的開發(fā)銷售項(xiàng)目。

4.出賣人、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.乙方作為出賣人的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

2.丙方作為合作方，參與項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)，并與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

二、代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。

2.代理期滿后，如出賣人同意續(xù)簽，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、代理費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下比例收取代理費(fèi)用：

（1）銷售金額在人民幣_(tái)___元（含）以下的部分，代理費(fèi)用為____%；

（2）銷售金額在人民幣_(tái)___元（含）以上至人民幣_(tái)___元（含）的部分，代理費(fèi)用為____%；

（3）銷售金額在人民幣_(tái)___元（含）以上的部分，代理費(fèi)用為____%。

2.代理費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月____日向出賣人提交上月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用結(jié)算單，出賣人應(yīng)在收到結(jié)算單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；

（2）出賣人有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算單進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)結(jié)算單存在虛假、偽造等情況，有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)用。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照以下比例出資：

（1）丙方出資人民幣_(tái)___元，占項(xiàng)目總投資的____%；

（2）丙方出資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.丙方權(quán)利：

（1）享有項(xiàng)目開發(fā)銷售帶來(lái)的收益；

（2）參與項(xiàng)目決策與管理；

（3）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)銷售過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)。

3.丙方義務(wù)：

（1）按照約定出資；

（2）配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)銷售；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方權(quán)益保障

1.出賣人享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

（2）要求乙方和丙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；

（3）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)銷售過程中的重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.出賣人享有以下利益：

（1）項(xiàng)目開發(fā)銷售所得收益；

（2）項(xiàng)目投資回報(bào)；

（3）項(xiàng)目增值收益。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；

（2）泄露項(xiàng)目機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。

2.乙方在合同期限內(nèi)，不得單獨(dú)或與他人合作，以任何形式參與與本合同項(xiàng)目同類的房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件；

（3）甲方提供的項(xiàng)目周邊配套設(shè)施及環(huán)境說(shuō)明；

（4）甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；

（5）甲方提供的項(xiàng)目銷售政策及價(jià)格體系。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入資金和資源，共同分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功的可能性。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項(xiàng)目土地所有者，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)銷售具有決定性影響。通過主導(dǎo)合同條款，甲方能夠確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值收益，并維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方計(jì)劃開發(fā)一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于道路、橋梁等。

2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承包該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。

3.丙方有意向?qū)υ擁?xiàng)目進(jìn)行投資，并與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲方、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目承包

1.乙方同意承包甲方的項(xiàng)目，具體施工內(nèi)容和范圍由雙方另行簽訂的施工合同明確。

2.丙方同意投資項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的資金支持。

二、投資條款

1.丙方投資人民幣_(tái)___元，用于項(xiàng)目的建設(shè)資金。

2.丙方的投資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方權(quán)利：

（1）按照項(xiàng)目施工合同的規(guī)定進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，向甲方和丙方提出工程款支付申請(qǐng)；

（3）在項(xiàng)目完工后，享有合同約定的收益分成。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照施工合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

（2）確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方和丙方的監(jiān)督管理。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大決策享有投票權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有按比例的收益分成。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供投資資金；

（2）與乙方和甲方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

（3）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)和資源問題。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對(duì)乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供施工圖紙和施工條件；

（2）按時(shí)支付工程款；

（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的外部問題。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按時(shí)提供施工圖紙和施工條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）在乙方完成施工后未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方不得在乙方施工期間，單方面改變施工條件或要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。