教育培訓(xùn)辦公室租賃協(xié)議

教育培訓(xùn)辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________教育培訓(xùn)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方承租的租賃房產(chǎn)僅限于開展教育培訓(xùn)活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的使用目的，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，以便乙方開展教育培訓(xùn)活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際損失的__%計(jì)算。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)辦公室租賃協(xié)議正本2.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方教育培訓(xùn)許可證4.租金支付證明5.押金支付證明6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄8.乙方教育培訓(xùn)活動計(jì)劃書10.租賃房產(chǎn)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定的使用目的和條件。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金和押金。5.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.教育培訓(xùn)活動：指乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展的教育、培訓(xùn)及相關(guān)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃房產(chǎn)，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭議：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可參照租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和相關(guān)記錄進(jìn)行核實(shí)。4.證照和手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，如辦理不暢，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.租賃房產(chǎn)交還爭議：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如發(fā)生爭議，可參照租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和相關(guān)記錄進(jìn)行核實(shí)。五、所