珠寶首飾門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

珠寶首飾門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：乙方只能將該商鋪用于珠寶首飾的展示、銷(xiāo)售及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃期間，商鋪的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)均由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪鑰匙交接記錄表7.租金支付憑證8.商鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)9.商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押聲明10.商鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證商鋪正常經(jīng)營(yíng)條件的，屬于違約行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用商鋪的，屬于違約行為。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，屬于違約行為。5.乙方逾期支付租金的，屬于違約行為。6.乙方未按約定遷離商鋪或未將商鋪恢復(fù)原狀的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供珠寶首飾門(mén)面商鋪，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃珠寶首飾門(mén)面商鋪，并需支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營(yíng)條件不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)及時(shí)改善商鋪經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方逾期支付租金：甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.商鋪損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶首飾商家租賃門(mén)面商鋪開(kāi)展經(jīng)