紡織服裝辦公室租賃協(xié)議范本

紡織服裝辦公室租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀說明（在此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.乙方未合理使用租賃物，造成公共設(shè)施和設(shè)備損壞；5.乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行非法活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的位于特定地點的紡織服裝辦公室。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而支付給甲方的貨幣。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物；協(xié)商不成的，可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并按照市價賠償甲方損失。4.乙方損壞公共設(shè)施和設(shè)備：解決辦法：要求乙方按市價賠償，并加強(qiáng)對公共設(shè)施和設(shè)備的管理和維護(hù)。5.乙方進(jìn)行非法活動：解決辦法：立即要求乙方停止非法活