猶太教堂維修工程管理辦法

猶太教堂維修工程管理辦法合同編號：__________合同甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________合同乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方為猶太教堂的所有權(quán)人，需要對猶太教堂進行維修和管理工作，且乙方具備猶太教堂維修和管理的能力，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就猶太教堂維修工程管理達成如下協(xié)議：第一條維修項目及內(nèi)容（1）建筑結(jié)構(gòu)維修：包括屋頂、墻面、地面、門窗等結(jié)構(gòu)的檢查、修繕和更換；（2）水電設(shè)施維修：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的檢查、維修和更換；（3）通風(fēng)空調(diào)維修：包括通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的檢查、維修和更換；（4）消防設(shè)施維修：包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、滅火設(shè)備等的檢查、維修和更換；（5）其它設(shè)施維修：包括電梯、樓梯、衛(wèi)生間等設(shè)施的檢查、維修和更換。（1）對猶太教堂現(xiàn)有設(shè)施進行檢查、評估和制定維修方案；（2）按照維修方案進行維修工作，確保維修質(zhì)量和安全；（3）對維修過程中發(fā)現(xiàn)的新問題及時與甲方溝通，共同制定解決方案；（4）維修完成后，對猶太教堂進行驗收，確保達到預(yù)期效果。第二條維修期限及進度2.1本猶太教堂維修工程自雙方簽訂合同之日起計算，預(yù)計維修期限為______個月。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的維修方案和進度計劃進行維修工作，確保按時完成維修工程。第三條維修費用及支付方式3.1猶太教堂維修工程的費用為人民幣______元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的進度完成維修工作。3.2甲方分期支付乙方維修費用，具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修費用的30%；（2）維修工程進度達到50%時，甲方支付乙方維修費用的30%；（3）維修工程進度達到100%時，甲方支付乙方維修費用的剩余40%。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付維修費用。第四條質(zhì)量保證及保修4.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保猶太教堂在維修后的使用過程中正常運行。4.2維修工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供______年的免費保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以解決。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的10%。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行維修義務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.猶太教堂維修工程方案2.維修工程進度計劃3.維修費用明細表4.付款憑證5.維修工程驗收報告6.保修服務(wù)承諾二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，屬于違約行為。3.乙方未按照維修方案進行維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。4.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.猶太教堂：指本合同約定的維修和管理對象，具有特定指向的建筑物。2.維修工程：指對猶太教堂現(xiàn)有設(shè)施進行檢查、評估、修繕和更換等工作。3.維修費用：指完成猶太教堂維修工程所需支付的費用。4.保修服務(wù)：指乙方在維修工程驗收合格后提供的______年免費保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.維修費用支付延誤：解決辦法：甲方按時支付維修費用，逾期支付的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行維修義務(wù)。3.維修質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，必要時重新施工，費用由乙方承擔(dān)。4.保修期內(nèi)出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，確保猶太教堂的正常運行。五、所有應(yīng)用場景：1.猶太教堂維修工程管理辦法