武漢市度假別墅租賃合同

武漢市度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1別墅位于武漢市__________區(qū)__________路__________號(hào)，別墅面積為____平方米。1.2別墅設(shè)施包括：_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)乙方在租賃期間所支付的租金不再退還。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)工作，確保別墅設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е聞e墅設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃別墅，不得提前解除合同。6.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用別墅及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.武漢市度假別墅所有權(quán)證明2.武漢市度假別墅租賃合同3.武漢市度假別墅設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合約定：包括但不限于別墅設(shè)施損壞、不符合租賃用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用別墅：包括但不限于轉(zhuǎn)租給第三方、不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對(duì)金額，如有疑問(wèn)，及時(shí)溝通解決。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期限延長(zhǎng)：提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)