民宿出租合同樣本

合同編號：__________民宿出租合同出租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________承租方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條民宿基本情況1.1民宿位于__________，共有____間客房，總面積為____平方米。1.2民宿設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照雙方約定的方式將民宿交還給出租方。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度開始前支付當(dāng)季度租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供民宿鑰匙及相應(yīng)的使用權(quán)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將民宿交還給出租方，出租方在確認(rèn)民宿無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1承租方租賃民宿僅限于自己居住使用，不得轉(zhuǎn)租、出租或用于其他商業(yè)用途。5.2承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方同意。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照約定提供民宿的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.民宿出租合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對民宿的真實(shí)情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面了解和核實(shí)，確保租賃物的質(zhì)量和使用功能。3.合同中應(yīng)明確租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合理行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.租賃期間，雙方應(yīng)遵守消防安全、房屋安全管理等規(guī)定，確保民宿的安全使用。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。2.如果合同中未約定爭議解決方式，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，遵循法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有民宿并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃民宿并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用民宿而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。5.租賃期限：指承租方租賃民宿的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)承租方需要民宿僅為短期使用，例如度假、短期工作等，雙方可以在合同中明確租賃期限，例如規(guī)定租賃期限為一個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方同意，如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前七天通知出租方，并征得出租方同意。延長期限的租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.家庭租賃：當(dāng)承租方為家庭居住使用民宿時(shí)，合同中可以明確租賃用途為居住，并規(guī)定家庭成員的身份信息。補(bǔ)充條款：出租方和承租方確認(rèn)，民宿僅用于承租方及其家庭成員居住，不得用于其他商業(yè)活動或轉(zhuǎn)租給他人。3.改造需求：若承租方需要對民宿進(jìn)行一定改造或增設(shè)設(shè)施，可以在合同中明確改造內(nèi)容和雙方的責(zé)任。補(bǔ)充條款：承租方如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。經(jīng)雙方協(xié)商確定改造內(nèi)容和費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.寵物飼養(yǎng)：若承租方需要攜帶寵物入住民宿，可以在合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：承租方同意，在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租方確需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.民宿經(jīng)營許可：若承租方希望將民宿用于經(jīng)營目的，如開設(shè)民宿生意，可以在合同中明確民宿經(jīng)營許可的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃期間不得將民宿用于經(jīng)營