標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同協(xié)議

合同編號：__________1.名稱：____________2.住所地：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________1.名稱：____________2.住所地：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________1.4商鋪所有權(quán)證號：____________第二條購買價格及支付方式2.1本商鋪的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購買價格的____%。2.3剩余款項，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付，具體支付方式為：____。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對商鋪有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對商鋪的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)，確保商鋪不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買款項，并按照約定接受商鋪的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購買款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)，確保商鋪不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付購買款項，并按照約定接受商鋪的交付。（4）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。（2）如乙方未按照本合同約定支付購買款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同協(xié)議：是指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪的買賣達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.甲方：指商鋪的出賣人，擁有商鋪的合法所有權(quán)。3.乙方：指商鋪的買受人，愿意購買商鋪的一方。4.購買價格：指乙方購買商鋪所需支付的金額。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.驗收：指乙方對商鋪的實際狀況進(jìn)行查驗，確認(rèn)是否符合合同約定的條件。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬關(guān)系/朋友關(guān)系，本合同的簽訂視為雙方基于互信和友好原則進(jìn)行的商業(yè)交易，不影響雙方在日常生活中的關(guān)系。2.場合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商鋪的中文和英文版本合同，并確保外籍買方充分理解合同內(nèi)容。如因語言理解產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過翻譯進(jìn)行協(xié)商。3.場合：買方為未成年人補(bǔ)充條款：買方為未成年人的，本合同由買方的法定代理人代為簽訂。買方的法定代理人應(yīng)保證買方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的履行。4.場合：商鋪存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方說明商鋪的租賃情況，包括但不限于租賃合同的主要條款、租賃期限、租金等。如商鋪的租賃合同在本合同簽訂時已屆滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃相關(guān)的所有手續(xù)。5.場合：商鋪存在抵押或查封情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方如實告知商鋪是否存在抵押或查封等權(quán)利限制情況。如存在抵押或查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)