2024【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】委托物業(yè)管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應在甲方指定的地點設立物業(yè)管理辦公室，并配備必要的工作人員。第二條服務內容和標準（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)內部道路和停車場的管理和維護；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。2.2乙方應確保提供的服務符合國家及地方的相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范。第三條服務費用3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理服務費用。3.2乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第四條合同的履行和變更4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條違約責任5.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的背景、資質和信譽，確保雙方都能履行合同約定的義務。解決辦法：進行盡職調查，查閱相關文件和證書，了解對方的經營狀況和信用記錄。2.明確合同中的服務內容和標準，確保雙方對服務范圍、質量要求等方面有共同的理解。解決辦法：詳細描述服務項目和服務標準，可附上具體的服務說明或規(guī)范。3.注意合同中的服務費用條款，明確收費標準、支付方式和時間等事項。解決辦法：明確列出費用構成、收費標準和相關支付規(guī)定，確保雙方權益。4.雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限和質量要求，確保合同順利實施。解決辦法：設定明確的履行期限和質量標準，并定期對履行情況進行檢查和評估。5.合同中應明確約定違約責任，以保障雙方權益。解決辦法：詳細列出違約情形和違約責任，包括違約金、賠償金額和承擔方式等。6.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、公共區(qū)域、綠化、安全保衛(wèi)等方面進行日常管理和維護的活動。2.委托方：指將物業(yè)管理任務委托給他人執(zhí)行的物業(yè)業(yè)主或管理機構。3.受托方：指接受委托方委托，負責物業(yè)管理工作的一方。4.物業(yè)管理服務費用：指受托方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的違約賠償金。6.盡職調查：指在簽訂合同前，對對方的背景、資質、信譽等方面進行調查和核實。7.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方因履行合同產生的糾紛和爭議的方法。應用場合：1.適用于各類物業(yè)的所有者或管理機構與專業(yè)的物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。2.適用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓、工業(yè)區(qū)等不同類型的物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)管理公司為企業(yè)、機關單位、學校、醫(yī)院等提供物業(yè)管理服務的情況。補充條款：1.特殊事項處理：雙方可約定在合同履行過程中遇到特殊事項時的處理程序和辦法。2.合同變更：雙方可約定合同變更的條件、程序和方式。3.合同終止：雙方可約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事項處理。4.應急預案：雙方可制定合同履行過程中突發(fā)事件的應急預案，確保雙方權益。附件列表：1.甲方物業(yè)相關資料：包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。2.乙方資質證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、相關行業(yè)資質證書等。3.物