2024房屋使用權(quán)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：贈(zèng)與人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________受贈(zèng)人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋使用情況：________________第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與范圍包括房屋的使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益。2.2贈(zèng)與范圍不包括房屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人保證對(duì)房屋擁有完整的使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。3.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，需承擔(dān)房屋使用過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。3.3受贈(zèng)人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)。4.2辦理登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.3本合同的解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。贈(zèng)與人（蓋章）：________________受贈(zèng)人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保對(duì)其贈(zèng)與的房屋擁有完整的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。受贈(zèng)人應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋所有權(quán)證號(hào)及房屋的實(shí)際狀況。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保贈(zèng)與的房屋使用權(quán)清晰無誤。2.明確贈(zèng)與范圍：本合同僅涉及房屋的使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益，如家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。解決辦法：雙方在合同中明確贈(zèng)與范圍，避免后續(xù)因贈(zèng)與范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.履行費(fèi)用承擔(dān)：受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，需承擔(dān)房屋使用過程中的一切費(fèi)用。解決辦法：雙方在合同中約定費(fèi)用的具體承擔(dān)方式，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。4.合同的生效、變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽訂變更或解除協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效、變更和解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其房屋使用權(quán)贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋使用權(quán)的一方。3.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的使用、收益和處分房屋的權(quán)利。4.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書上的編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)人。5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的政府部門。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水、電使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維修費(fèi)：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)或因自然原因造成的損壞，由物業(yè)公司或業(yè)主承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.當(dāng)贈(zèng)與人希望將其房屋的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.本合同適用于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為自然人或其他合法成立的社會(huì)組織之間的房屋使用權(quán)贈(zèng)與。3.適用于房屋使用權(quán)贈(zèng)與的目的合法，不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確贈(zèng)與房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)應(yīng)完成的維修等。2.房屋使用限制：規(guī)定受贈(zèng)人對(duì)房屋使用的限制條件，如不得進(jìn)行違法建設(shè)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定贈(zèng)與人和受贈(zèng)人在房屋使用過程中應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)事故。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任主體和維修標(biāo)準(zhǔn)，以及在保修期內(nèi)外的維修責(zé)任分配。5.房屋保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定受贈(zèng)人對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)的責(zé)任。6.繼承與遺囑：如贈(zèng)與人希望在其去世后房屋使用權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，應(yīng)明確遺囑或繼承的相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件3.受贈(zèng)人