2024天津市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。第二條買賣價格2.1雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證對本房屋享有完整的所有權(quán)，保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價格的10%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權(quán)，買受人應具備購房資格。解決辦法：出賣人應提供合法的房屋所有權(quán)證，買受人應提供身份證明及購房資格證明。2.確認房屋實際情況與合同描述一致，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同實地查看房屋，如有不一致之處，應及時協(xié)商修改合同內(nèi)容。3.確保房款支付及交付時間節(jié)點明確，避免出現(xiàn)延期支付或交付的情況。解決辦法：雙方約定具體的支付及交付時間，并在合同中明確違約責任。4.注意房屋過戶手續(xù)的辦理，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，提前了解當?shù)剡^戶政策及所需材料。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售商品房的一方。3.買受人：指購買商品房的一方，應具備購房資格。4.房款：指買受人購買商品房所需支付的價款。5.交付：指出賣人將商品房實際交付給買受人，買受人接受商品房的行為。6.過戶：指將商品房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為出賣人或買受人所在地。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.天津市范圍內(nèi)，甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將擁有的商品房出售給乙方。2.乙方作為買受人，愿意購買甲方擁有的商品房。3.雙方均具備相應的民事行為能力，且乙方具備購房資格。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單見附件。2.房屋裝修情況：如房屋已裝修，具體裝修情況及附屬設(shè)施清單見附件。3.房屋交付標準：詳見附件，包括房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、功能等要求。4.過戶費用明細：包括稅費、手續(xù)費等，具體金額及支付方式見附件。5.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方承諾本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。6.房屋保修責任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。具體條款見附件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖。3.家具、家