廣州市寫字樓租賃合同

廣州市寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于廣州市天河區(qū)林和西路1號，樓號為棟，房號為房，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的寫字樓用途為辦公。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為壹年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為每月人民幣元/平方米，每月租金總額為元。3.2乙方應(yīng)在每個月的前五天內(nèi)支付當(dāng)月租金。如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金時，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的基本設(shè)施維護，確保租賃物正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日廣州市寫字樓租賃合同的內(nèi)容已經(jīng)非常詳細(xì)了，不過為了讓文檔更加豐富完整，我這里再補充一些相關(guān)的內(nèi)容。比如在租金方面，除了每平方米的價格，我們還可以約定一個租金調(diào)整機制，比如說每滿一年，租金按照市場價的漲幅進行調(diào)整。這樣一來，甲方也能保證自己的利益，乙方也能接受這樣的調(diào)整。另外，在維修責(zé)任方面，我們可以明確一些具體的維修項目，比如說網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、電梯等，這些都是寫字樓里常用的設(shè)施，需要明確由誰來負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。關(guān)于合同的變更和解除，我們可以約定一些具體的情況，比如說如果甲方因為特殊情況需要提前解除合同，那么甲方需要支付給乙方一定的違約金作為補償。關(guān)于爭議解決，我們可以約定如果雙方協(xié)商不成，那么爭議將提交到廣州市仲裁委員會進行仲裁，這樣可以更快地解決爭議，減少雙方的時間和精力。重點：1.租賃寫字樓的位置、樓號、房號和建筑面積。2.租賃期限為一年，期滿后可續(xù)租，需提前通知甲方并簽訂新合同。3.租金價格及支付方式和時間。4.押金數(shù)額及退還條件。5.維修責(zé)任的分擔(dān)。6.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.爭議解決的途徑。難點：1.租金調(diào)整機制的設(shè)定。2.具體維修項目的劃分。3.合同變更和解除的具體情況約定。4.爭議解決的仲裁機構(gòu)選擇。注意事項：1.租金支付逾期會產(chǎn)生滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定時，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定