提前終止租賃合同協(xié)議撰寫(xiě)技巧

合同編號(hào)：__________提前終止租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___；3.雙方原租賃合同中未涉及提前終止租賃事項(xiàng)的約定；4.雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，就提前終止原租賃合同的事宜達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。第一條提前終止租賃合同1.1雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，提前終止原租賃合同的履行。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交還給甲方。1.3乙方承諾在提前終止租賃后，按照原租賃合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條提前終止租賃的違約金2.1雙方同意，因乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至租賃期滿的租金總額；（2）按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算提前終止租賃期間的租金；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金，否則甲方有權(quán)依法追討。第三條協(xié)助辦理房產(chǎn)交接手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與租賃房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)位等相關(guān)物品和資料。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具房產(chǎn)交接單，確認(rèn)租賃房產(chǎn)已交還。3.3雙方應(yīng)共同參與租賃房產(chǎn)的交接工作，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟所在地為_(kāi)___省____市____區(qū)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的追溯和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.提前終止租賃合同：明確雙方同意提前終止租賃合同的條款，包括提前終止的原因、時(shí)間等。4.違約金：明確乙方提前終止租賃合同應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.房產(chǎn)交接手續(xù)：明確雙方在提前終止租賃后的房產(chǎn)交接程序和時(shí)間，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。6.保密條款：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和訴訟所在地，以利于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方和承租方之間約定租賃房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的合同。4.提前終止：指在租賃合同約定的租賃期限屆滿之前，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)交接：指承租方將租賃的房產(chǎn)交還給出租方的過(guò)程。7.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密的條款。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.承租方因個(gè)人原因需要提前搬離，例如家庭遷移、工作變動(dòng)等。2.出租方因房產(chǎn)出售或裝修需要提前收回房產(chǎn)。3.租賃合同中約定的租賃期限屆滿前，雙方達(dá)成一致提前終止租賃關(guān)系。4.承租方因經(jīng)營(yíng)不善需要提前終止租賃，尋找更適合的辦公地點(diǎn)。5.出租方因房產(chǎn)被征收、拆遷等原因需要提前終止租賃。合同補(bǔ)充條款：1.承租方提前搬離的特殊情況：如承租方因家庭遷移、工作變動(dòng)等不可抗力原因需要提前搬離，需提前通知出租方，并在合同中約定具體的搬離日期。2.出租方提前收回房產(chǎn)的特殊情況：如出租方因房產(chǎn)出售、裝修等原因需要提前收回房產(chǎn)，需提前通知承租方，并在合同中約定提前終止租賃的具體日期和違約金等事項(xiàng)。3.雙方提前終止租賃的特殊情況：如雙方在租賃合同期限屆滿前達(dá)成一致提前終止租賃關(guān)系，需在合同中約定提前終止租賃的具體日期、違約金等事項(xiàng)。4.承租方因經(jīng)營(yíng)不善需要提前終止租賃的特殊情況：如承租方因經(jīng)營(yíng)不善需要提前終止租賃，需提前通知出租方，并在合同中約定具體的終止日期和違約金等事項(xiàng)。5.出租方因房產(chǎn)被征收、拆遷等原因需要提前終止租賃的特殊情況：如出租方因房產(chǎn)被征收、拆遷等