商場(chǎng)地產(chǎn)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商場(chǎng)地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方商場(chǎng)地產(chǎn)的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃地產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不存在任何法律爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃地產(chǎn)，不得擅自改變。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃地產(chǎn)恢復(fù)至起始日的現(xiàn)狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方對(duì)于合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方對(duì)于合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有地產(chǎn)并對(duì)該地產(chǎn)有出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃地產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后按約定退還。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和方法以解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)：例如，乙方需要在商場(chǎng)內(nèi)舉辦臨時(shí)促銷活動(dòng)，可能需要搭建臨時(shí)展臺(tái)。2.商場(chǎng)裝修：商場(chǎng)進(jìn)行整體或部分裝修，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.商場(chǎng)變更經(jīng)營(yíng)方向：商場(chǎng)決定變更經(jīng)營(yíng)方向，可能需要調(diào)整乙方的租賃區(qū)域或用途。4.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：節(jié)假日期間，商場(chǎng)決定調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，可能影響乙方的正常營(yíng)業(yè)。5.乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模：乙方?jīng)Q定擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要增加租賃面積。合同補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)：乙方在租賃期間如需舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)盡量提供便利條件，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。2.商場(chǎng)裝修：甲方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。如有需要，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租賃區(qū)域或用途。3.商場(chǎng)變更經(jīng)營(yíng)方向：甲方如決定變更經(jīng)營(yíng)方向，應(yīng)提前通知乙方，并盡量滿足乙方的租賃需求。如有必要，甲方與乙方協(xié)商調(diào)整租賃區(qū)域或用途。4.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：甲方如決定調(diào)整節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方，并盡量保證乙方的正常營(yíng)業(yè)。5.乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模：乙方如決定擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要增加租賃面積，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃面積和租金。附