出租房屋租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________出租房屋租賃合同證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用，確保房屋符合居住要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人應(yīng)保證出租房屋的安全性和合法性，確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。2.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞，承租人應(yīng)按出租人的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：（1）確保寵物不影響鄰里和諧；（2）承擔(dān)寵物的衛(wèi)生和防疫責(zé)任；（3）不得讓寵物進(jìn)入出租房屋的床上用品和家具；（4）寵物產(chǎn)生的噪音和排泄物需妥善處理，不得影響甲方及鄰里。2.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在合同簽訂前征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：乙方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行改造（如裝修、改動(dòng)水電設(shè)施等），需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造前的狀態(tài)。3.共享住宿：如果承租人將房屋用于共享住宿，應(yīng)在合同簽訂前征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：乙方不得將出租房屋用于共享住宿（如Airbnb等平臺(tái)），如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本條款，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋轉(zhuǎn)租：如果承租人需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同簽訂前征得出租人同意。補(bǔ)充條款如下：乙方不得擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如