二手房定金合同范文2024年

合同編號(hào)：__________二手房定金合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。3.2若乙方中途違約，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.3若甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1雙方約定在_______年_______月_______日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方支付定金后，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接受乙方支付的房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。6.3甲方逾期交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期交付或過(guò)戶的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金、房款等。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付定金或房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如甲方逾期交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（3）如雙方因履行合同發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為孕婦，希望購(gòu)買甲方房屋作為婚房及產(chǎn)后的居住地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，優(yōu)先安排乙方看房和辦理過(guò)戶手續(xù)，以滿足乙方的時(shí)間需求。如甲方違約，應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為生育慰問(wèn)金。2.外地購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為外地居民，對(duì)購(gòu)房地不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房地相關(guān)的法律法規(guī)、風(fēng)俗習(xí)慣等信息，協(xié)助乙方了解購(gòu)房地的相關(guān)情況。如甲方未提供信息，應(yīng)支付乙方人民幣5,000元作為信息咨詢費(fèi)。3.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買甲方房屋用于投資，希望盡快完成過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方違約，應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為投資損失賠償金。4.老年人購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲方為老年人，希望出售房屋后盡快收到房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方人民幣5,000元作為老年人生活補(bǔ)貼。附件列表：1.房屋所有