二手房定金合同范文2024年

合同編號：__________二手房定金合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應在_______日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。3.2若乙方中途違約，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.3若甲方中途違約，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權及土地使用權證交付給乙方。4.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第五條付款方式及時間5.1乙方支付定金后，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方應按照約定時間接受乙方支付的房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。6.3甲方逾期交付房屋或過戶手續(xù)，應按照逾期交付或過戶的_______%支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的基本情況，包括產(chǎn)權、用途、面積等。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付定金、房款等。（3）甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（5）甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付定金或房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如甲方逾期交付房屋或過戶手續(xù)，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（3）如雙方因履行合同發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.孕婦購房：場合描述：乙方為孕婦，希望購買甲方房屋作為婚房及產(chǎn)后的居住地。補充條款：甲方應在合同簽訂后，優(yōu)先安排乙方看房和辦理過戶手續(xù)，以滿足乙方的時間需求。如甲方違約，應支付乙方人民幣10,000元作為生育慰問金。2.外地購房：場合描述：乙方為外地居民，對購房地不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房地相關的法律法規(guī)、風俗習慣等信息，協(xié)助乙方了解購房地的相關情況。如甲方未提供信息，應支付乙方人民幣5,000元作為信息咨詢費。3.投資購房：場合描述：乙方購買甲方房屋用于投資，希望盡快完成過戶手續(xù)。補充條款：甲方應在合同簽訂后15日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如甲方違約，應支付乙方人民幣10,000元作為投資損失賠償金。4.老年人購房：場合描述：甲方為老年人，希望出售房屋后盡快收到房款。補充條款：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付，應支付甲方人民幣5,000元作為老年人生活補貼。附件列表：1.房屋所有