建筑項(xiàng)目委托管理協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________建筑項(xiàng)目委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條項(xiàng)目管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所委托的_______建筑項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理，包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理、施工管理、材料設(shè)備采購管理、竣工驗(yàn)收及保修期管理等。1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，為項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)。第二條項(xiàng)目管理目標(biāo)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等目標(biāo)順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能等要求得到滿足。第三條項(xiàng)目管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條項(xiàng)目管理人員的配備4.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，配備相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的管理人員，具體人員名單和職責(zé)如下：甲方（委托方）：1.項(xiàng)目總監(jiān)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)方面的管理和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量的滿足。3.財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目成本的控制。乙方（受托方）：1.項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)管理工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量的滿足。3.施工管理工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的滿足。4.采購工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料設(shè)備采購管理，確保采購質(zhì)量和成本的控制。4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理人員的穩(wěn)定性，不得隨意更換管理人員，如確需更換，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第五條項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)5.1乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行項(xiàng)目溝通，向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、成本等情況。5.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確項(xiàng)目管理范圍：確保雙方對項(xiàng)目管理的內(nèi)容和范圍有清晰的認(rèn)識(shí)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.設(shè)定項(xiàng)目管理目標(biāo)：約定項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、進(jìn)度等目標(biāo)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.合理約定項(xiàng)目管理費(fèi)用：明確乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的費(fèi)用，以及支付方式和相關(guān)發(fā)票要求。4.配備合格的管理人員：確保乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，滿足項(xiàng)目需求。5.保持溝通與協(xié)調(diào)：定期進(jìn)行項(xiàng)目溝通，報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中的問題。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形和違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。7.爭議解決：約定雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.項(xiàng)目管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)對甲方所委托的建筑項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理，包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理、施工管理、材料設(shè)備采購管理、竣工驗(yàn)收及保修期管理等。2.項(xiàng)目管理目標(biāo)：指乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等目標(biāo)順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方向甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的費(fèi)用，包括支付方式和相關(guān)發(fā)票要求。4.項(xiàng)目管理人員的配備：指乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn)，配備相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的管理人員，具體人員名單和職責(zé)如下。5.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)：指乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行項(xiàng)目溝通，向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、成本等情況，并協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中的問題。6.違約責(zé)任：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金和賠償損失等。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，約定解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，乙方負(fù)責(zé)甲方的建筑項(xiàng)目管理工作。在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確乙方的責(zé)任和對甲方利益的保障。補(bǔ)充條款：乙方承諾在項(xiàng)目管理過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，不得有任何違法行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為工程項(xiàng)目管理公司，乙方負(fù)責(zé)甲方的多個(gè)建筑項(xiàng)目管理工作。在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確乙方的項(xiàng)目管理范圍和目標(biāo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和規(guī)模，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本目標(biāo)順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中的問題。3.甲方為中小企業(yè)，乙方為專業(yè)的項(xiàng)目管理咨詢公司，乙方負(fù)責(zé)甲方的首次建筑項(xiàng)目管理工作。在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確乙方的指導(dǎo)和培訓(xùn)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，為甲方提供項(xiàng)目管理培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方了解項(xiàng)目管理的基本知識(shí)和流程。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。附件列表：1.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方的項(xiàng)目管理人員資質(zhì)證書復(fù)印件。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件