工程建造合同履約要點解析

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于委托方與承包方就_______項目的工程建造事宜達成一致，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預算：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為_______元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2合同價款包括：工程設計費、材料費、施工費、設備費、人員工資、稅費等全部費用。2.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后_______日內，委托方支付合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，委托方支付合同總價款的_______%；（3）工程驗收合格后，委托方支付合同總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質量保證金，在工程保修期滿后_______日內支付。第三條工程進度3.1工程預計開始日期：_______年_______月_______日；3.2工程預計結束日期：_______年_______月_______日；3.3承包方應按照約定的工期完成工程。如因特殊情況需延長工期，應提前_______天向委托方提出申請，并經(jīng)委托方批準。第四條工程質量4.1工程質量標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和標準。4.2承包方應保證工程質量，確保工程安全，嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范進行施工。4.3工程驗收不合格的，承包方應按照委托方的要求及時整改，直至達到驗收標準。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致工程無法正常進行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2承包方如未按照約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向委托方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫準確無誤，作為合同的唯一標識。2.甲方（委托方）和乙方（承包方）的身份：核實雙方的身份，確保具有簽訂合同的資格。3.工程概況：詳細描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點、內容、規(guī)模和預算等。4.合同價格：明確合同總價款，包括各種費用的構成和支付方式。5.工程進度：約定工程的開始日期、結束日期和工期延長申請的流程。6.工程質量：規(guī)定工程質量標準，確保工程安全合規(guī)。7.合同的變更和解除：明確合同變更或解除的條件和方式。8.違約責任：約定違約金的比例，明確違約行為的法律責任。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄權。10.其他約定：補充協(xié)議的簽訂和合同的有效期。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。2.遇到合同履行過程中的問題，通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.逾期違約金：承包方未按約定工期完成工程時，向委托方支付的逾期天數(shù)對應的違約金。4.工程驗收：對完成的工程進行檢查、測試和評估，以確定是否符合合同規(guī)定的質量標準。5.質量保證金：為確保工程質量，保留的一部分合同總價款，工程保修期滿后支付。6.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需要變更的內容進行補充和約定的協(xié)議。7.友好協(xié)商：雙方以平等、公正、誠信的態(tài)度，通過對話和妥協(xié)解決爭議。特殊應用場合：1.工程變更：如果在施工過程中，委托方?jīng)Q定對工程的設計或規(guī)模進行變更，需要有一套明確的流程來處理這種情況下合同的變更。2.不可抗力：例如，遇到罕見的大雨或大雪，導致工程延期。需要有條款來界定不可抗力事件，以及在這種情況下的權利和義務。3.工程質量爭議：如果工程完成后，委托方對工程的質量不滿意，需要有一套爭議解決機制來確定如何修復或賠償。4.提前完成工程：如果承包方提前完成工程，需要有條款來討論提前完成對合同價格和獎勵的影響。合同補充條款：1.工程變更：如果委托方要求對工程進行變更，應提前至少_______天通知承包方，并共同協(xié)商變更后的工程細節(jié)。變更部分的工程量及費用，應由雙方協(xié)商確定。2.不可抗力：如遇不可抗力事件，導致工程無法按期完成，雙方應立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商延長合同工期，并根據(jù)實際情況調整合同價格。3.工程質量爭議：工程完成后，委托方應按照約定進行驗收。如委托方對工程質量有異議，應在驗收合格后_______天內提出，并提供詳細的問題描述。承包方應在收到異議后_______天內，根據(jù)委托方的要求進行整改。4.提前完成工程：如承包方提前完成