食堂餐飲設(shè)施租賃合同

合同編號：__________食堂餐飲設(shè)施租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食堂餐飲設(shè)施租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施1.1甲方同意將位于_______的食堂餐飲設(shè)施租賃給乙方使用。1.2租賃設(shè)施包括但不限于：食堂餐廳、廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。1.3乙方租賃的設(shè)施僅限于_______使用，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條食品安全與衛(wèi)生4.1乙方必須按照《中華人民共和國食品安全法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證食品衛(wèi)生和安全。4.2乙方應(yīng)定期對食堂餐飲設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒，確保設(shè)施衛(wèi)生。4.3乙方不得使用有毒、有害、變質(zhì)的食品原料，不得經(jīng)營過期、變質(zhì)的食品。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期接受食品安全檢查。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供租賃設(shè)施的；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)的；（3）甲方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）甲方嚴(yán)重違反合同約定的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。7.2甲方未按照約定提供租賃設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.甲方應(yīng)確保提供的食堂餐飲設(shè)施符合法律法規(guī)的要求，并保證設(shè)施的正常運行。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃設(shè)施，確保食品衛(wèi)生與安全。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.食品安全法：是指調(diào)整食品生產(chǎn)、流通、銷售、餐飲服務(wù)等活動中食品安全關(guān)系的法律規(guī)范，旨在保障人民群眾食品安全和身體健康。3.違約金：是一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用以補(bǔ)償對方因違約所造成的損失。4.管轄權(quán)：是指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地、合同履行地或者合同簽訂地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.校園食堂租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保食堂設(shè)施符合教育和食品安全的相關(guān)規(guī)定，保障學(xué)生用餐安全和健康。2.企業(yè)食堂租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運行，確保員工用餐環(huán)境舒適，滿足員工飲食需求。3.臨時活動食堂租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)活動規(guī)模和需求，提供合適的食堂設(shè)施，確?；顒悠陂g用餐的順利進(jìn)行。4.災(zāi)害救援食堂租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)緊急調(diào)配資源，迅速提供救援食堂設(shè)施，保障受災(zāi)群眾的基本生活需求。附件列表：1.食堂設(shè)施清單：詳細(xì)列出食堂內(nèi)的設(shè)備、餐具等物品。2.食品安全許可證：甲方持有的食品安全許可證復(fù)印件。3.設(shè)施驗收報告：甲方提供的食堂設(shè)施驗收合格