學(xué)校物業(yè)維修服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______學(xué)校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務(wù)公司一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修；（2）供電、供水、供暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（3）校園環(huán)境的綠化、保潔；（4）學(xué)校安全保衛(wèi)工作；（5）其他與物業(yè)相關(guān)的維修服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方學(xué)校的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的維修服務(wù)方案，并報(bào)甲方審批。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供維修服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維修服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查、自評(píng)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決甲方及師生提出的維修服務(wù)問題。四、服務(wù)費(fèi)用4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）服務(wù)期間，乙方按月向甲方提供維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方；（3）合同期滿后，甲方根據(jù)乙方實(shí)際提供的維修服務(wù)情況，支付或退還乙方服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)幕信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未能按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______學(xué)校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務(wù)公司簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要提供的維修服務(wù)項(xiàng)目，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。2.服務(wù)期限：合同期限應(yīng)明確，如有續(xù)約條款，應(yīng)詳細(xì)說明續(xù)約條件和時(shí)間。3.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)獲得服務(wù)報(bào)酬。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付和損失賠償?shù)挠?jì)算。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效、公正地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.維修服務(wù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修繕和維護(hù)的活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和功能。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校重要活動(dòng)期間：在學(xué)校舉辦重要活動(dòng)（如開學(xué)典禮、畢業(yè)典禮等）期間，乙方應(yīng)增加保潔和安保力度，確?；顒?dòng)場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。補(bǔ)充條款：在甲方提前通知乙方有重要活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，增加相應(yīng)的人力和物力投入，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。2.自然災(zāi)害或緊急情況：遇自然災(zāi)害或緊急情況（如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取措施保障學(xué)校人員和財(cái)產(chǎn)的安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)有應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害或緊急情況的預(yù)案，并在預(yù)案中明確乙方的責(zé)任和行動(dòng)步驟。3.學(xué)校裝修或改造工程：在學(xué)校進(jìn)行裝修或改造工程期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的維修服務(wù)，并確保工程順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：在甲方進(jìn)行裝修或改造工程期間，乙方應(yīng)提供相關(guān)的維修服