學校物業(yè)公司管理合作協(xié)議

合同編號：__________學校物業(yè)公司管理合作協(xié)議甲方（學校）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、服務內容1.1乙方負責對甲方的物業(yè)進行管理，包括物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作。1.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、環(huán)境及安全。1.3乙方應按照甲方的要求，提供相關物業(yè)管理服務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、服務期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/月/平方米，共計____平方米，每月服務費用為____元；（2）維修更新費用：按照實際發(fā)生額支付，經(jīng)甲方審核確認后，由乙方提供相關發(fā)票；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用。逾期支付的，應按照逾期部分每日加收____‰的滯納金。四、甲方的權利和義務4.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求改進服務質量。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的服務內容，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，并保證服務質量。5.2乙方應按照甲方的要求，及時整改不合格的物業(yè)管理區(qū)域，并承擔相應責任。5.3乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議和意見，乙方應及時采納和改進。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學校）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________授權代表：__________授權代表：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確服務內容：甲方應詳細闡述物業(yè)管理的具體內容和要求，以便乙方明確知道需要提供哪些服務。2.服務期限：明確協(xié)議的有效期限，以及續(xù)約條件和方式。3.服務費用：詳細列出服務費用的計算方式和支付時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.權利和義務：明確雙方在協(xié)議中的權利和義務，以及違約責任。5.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商解決或向法院起訴。6.其他約定：包括協(xié)議的簽字、生效、解除等相關事項。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、維修及更新改造等工作。2.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用，包括物業(yè)管理費、維修更新費用等。3.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或向法院起訴等方式，解決爭議的過程。5.授權代表：指甲方和乙方分別指定的具有代表權的人，負責代表雙方簽訂協(xié)議和處理與協(xié)議有關的事宜。特殊應用場合：1.學校重要活動期間：在學校舉辦重要活動（如開學典禮、畢業(yè)典禮等）期間，可能需要乙方提供額外的服務，以確保活動的順利進行。2.節(jié)假日期間：在節(jié)假日期間，學校的使用頻率可能會發(fā)生變化，乙方需要根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務。3.突發(fā)情況：如自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，可能影響學校的正常運行。在這種情況下，乙方需要及時采取措施，保障學校的安全和正常運行。4.學校的擴建或改造：如果學校進行擴建或改造，可能需要乙方提供相關的支持服務，如臨時設施的搭建、拆除等。補充條款：1.重要活動期間：在甲方舉辦重要活動期間，乙方應根據(jù)甲方的要求，提供必要的額外服務，包括但不限于增加保安人員、清潔衛(wèi)生等。具體要求和費用雙方協(xié)商確定。2.節(jié)假日期間：在節(jié)假日期間，乙方的服務費用可以根據(jù)實際情況進行調整，具體費用雙方協(xié)商確定。3.突發(fā)情況：在發(fā)生自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等情況下，乙方應立即采取措施，保障學校的安全和正常運行。如因此產生額外費用，雙方協(xié)商確定。4.學校擴建或改造：如甲方進行學校擴建或改造，乙方應提供相關支持服務，包括但不限于臨時設施的搭建、拆除等。具體要求和費用雙方協(xié)商確定。附件列表：1.物業(yè)