經典房屋轉讓合同范文匯編

合同編號：__________房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋所有權及相應土地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，土地使用權證號/不動產權證號為_______。1.3甲方保證對轉讓的房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等限制轉讓的情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方轉讓的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付轉讓款的，應按逾期部分金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、土地使用權證號/不動產權證號等相關證件交予乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證轉讓的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.2甲方應對乙方提供的房屋信息真實性負責，如因信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行居民義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并承擔相應違約責任。5.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應支付違約金，逾期部分金額的_______%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前_______日書面通知對方。6.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、房屋情況等，確保合同的合法性、有效性。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應在約定的時間內支付轉讓款，否則將承擔違約責任。（4）甲方應保證轉讓的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，如因質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）合同糾紛：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自的權利和義務。如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。（3）權屬糾紛：甲方應保證對轉讓的房屋擁有完全的處置權，如因權屬糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。4.城市房地產管理法：是我國調整城市房地產管理關系的法律，規(guī)定了房地產交易的程序、條件、監(jiān)管等事項。5.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方要求在過戶過程中，賣方應提供有效的護照和簽證，以及在中國境內的聯(lián)系方式。2.應用場合：房屋涉及違章建筑。補充條款：如房屋存在違章建筑，賣方應承擔違章建筑拆除及恢復原狀的全部費用。買方有權在合同簽訂后_______日內，要求賣方提供違章建筑拆除的完成證明。3.應用場合：房屋買賣雙方為親屬關系。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理銀行貸款手續(xù)，并提供必要的擔保。4.應用場合：房屋買賣涉及第三方利益，如出租人、共有權人等。補充條款：如房屋買賣涉及第三方利益，賣方應在合同簽訂前取得第三方的書面同意。如未能取得同意，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。5.應用場合：房屋買賣合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動。補充條款：如合同簽訂后，房價出現(xiàn)大幅波動，雙方同意維持原合同價格不變。如買方要求調整價格，賣方有權拒絕，并視為違約。附件列表：1.房屋