房地產(chǎn)誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋規(guī)劃用途：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______二、購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金2.2誠(chéng)意金支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）2.3誠(chéng)意金支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.4誠(chéng)意金專用賬戶：_______（銀行賬戶名、賬號(hào)）三、誠(chéng)意金管理與退還3.1誠(chéng)意金由乙方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得挪用誠(chéng)意金。3.2若甲乙雙方在_______年_______月_______日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則乙方應(yīng)將誠(chéng)意金計(jì)入房?jī)r(jià)，無(wú)需退還。3.3若甲乙雙方未能在_______年_______月_______日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方應(yīng)自逾期之日起_______日內(nèi)退還誠(chéng)意金給甲方，逾期退還的，應(yīng)支付甲方同期銀行存款利息。3.4若甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，因乙方原因?qū)е潞贤獬蛭茨苻k理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)雙倍退還誠(chéng)意金給甲方。3.5若甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，因甲方原因?qū)е潞贤獬蛭茨苻k理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方無(wú)需退還誠(chéng)意金。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得惡意串通、虛構(gòu)交易、逃避稅收等行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.誠(chéng)意金的數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確注明。2.誠(chéng)意金的支付、管理與退還應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。3.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，確保交易的公平、公正。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得惡意串通、虛構(gòu)交易、逃避稅收等行為。5.簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)房屋實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，以確保簽訂的協(xié)議真實(shí)、有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方在簽訂協(xié)議前，可聘請(qǐng)專業(yè)律師審查協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、有效性。5.誠(chéng)意金專用賬戶需雙方共同監(jiān)管，確保誠(chéng)意金的安全、合規(guī)使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)，需要延長(zhǎng)誠(chéng)意金退還時(shí)間。2.買(mǎi)方遇到突發(fā)情況，需要提前退還誠(chéng)意金。3.房屋存在隱形瑕疵，需要約定如何處理。4.買(mǎi)方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，賣(mài)方需要同意。合同補(bǔ)充條款：1.若賣(mài)方因出國(guó)原因需延長(zhǎng)誠(chéng)意金退還時(shí)間，應(yīng)提前書(shū)面通知買(mǎi)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。2.買(mǎi)方如遇到突發(fā)情況需提前退還誠(chéng)意金，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)退還誠(chéng)意金。3.買(mǎi)方在購(gòu)房前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱形瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后_______日內(nèi)修復(fù)，或按照買(mǎi)方要求支付相應(yīng)賠償。4.買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前書(shū)面通知賣(mài)方，并征得賣(mài)方同意。改造過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列