有關(guān)住宅小區(qū)商品房存單保管協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________關(guān)于住宅小區(qū)商品房存單保管協(xié)議甲方（存單持有人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（保管人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的商品房業(yè)主，已將購(gòu)房款支付給乙方，并持有相關(guān)存單，為保證存單的安全保管，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、存單的保管1.2乙方應(yīng)保證存單的安全，防止丟失、損壞或被盜。1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將存單交給任何第三方。二、存單的領(lǐng)?。?）本協(xié)議終止；（2）甲方出售房屋，需辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方需要辦理貸款或其他與存單有關(guān)的業(yè)務(wù)。2.2甲方領(lǐng)取存單時(shí)，應(yīng)向乙方出示本人身份證原件及復(fù)印件，并填寫《存單領(lǐng)取申請(qǐng)表》。2.3乙方應(yīng)在核實(shí)甲方身份后，及時(shí)將存單交付給甲方。三、存單的保管期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2保管期滿后，甲方未領(lǐng)取存單的，乙方應(yīng)在保管期滿后_______日內(nèi)，將存單交付給甲方或指定的第三方。四、保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房款存單信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致存單丟失、損壞或被盜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方身份驗(yàn)證：在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方需核實(shí)甲方的身份信息，確保存單交付給合法持有人。2.存單保管：乙方需采取適當(dāng)措施確保存單的安全，如存放于安全的地方，避免遺失、損壞或被盜。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。4.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定的一方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.身份驗(yàn)證：如甲方身份無(wú)法核實(shí)，乙方有權(quán)拒絕簽訂協(xié)議。2.存單保管：如存單發(fā)生遺失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.保密義務(wù)：如一方違反保密義務(wù)，泄露相關(guān)信息，對(duì)方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：如一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指住宅小區(qū)商品房的開發(fā)商或其指定的存單保管人，本協(xié)議中的義務(wù)主體。3.存單：指甲方支付購(gòu)房款后，乙方出具的收款憑證。4.保管：指乙方對(duì)甲方存單的安全存放和妥善管理。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方身份信息予以保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供中文和英文兩種語(yǔ)言的合同文本，并確保雙方均理解協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充條款：本協(xié)議同時(shí)以中文和英文訂立，兩種文本具有同等法律效力。如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。2.甲方為老年人，視力不佳，乙方應(yīng)提供大號(hào)字體打印的合同文本，并耐心解釋協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保合同文本字體清晰，易于甲方閱讀，并給予甲方足夠的時(shí)間和機(jī)會(huì)理解協(xié)議內(nèi)容。3.甲方為急于搬入新居的購(gòu)房者，乙方需在存單保管期限內(nèi)盡快處理相關(guān)手續(xù)，以滿足甲方需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加快辦理存單相關(guān)手續(xù)的速度，以便甲方在存單保管期限內(nèi)領(lǐng)取存單并辦理入住手續(xù)。4.甲方購(gòu)買的商品房為投資目的，乙方需在存單保管期限內(nèi)保持存單的安全，防止利息損失。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保存單的安全，避免利息損失