建筑施工專(zhuān)業(yè)分包合同范本

合同編號(hào)：__________建筑施工專(zhuān)業(yè)分包合同第一章合同總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二條本合同所稱(chēng)的施工項(xiàng)目，是指甲方根據(jù)工程需要，分包給乙方施工的工程部位和工程內(nèi)容。第三條本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的工程竣工交付之日止。第二章工程范圍及施工內(nèi)容第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第五條乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理，確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工交付之日起計(jì)算。第三章合同價(jià)格及支付第七條本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第八條甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。第九條乙方完成施工項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余合同價(jià)款。第四章施工期限及進(jìn)度第十條乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保施工項(xiàng)目的施工期限和施工進(jìn)度，按期完成施工任務(wù)。第十一條乙方如因特殊情況需延期施工，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期。第十二條甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供施工所需的圖紙、資料等相關(guān)條件，確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五章質(zhì)量及驗(yàn)收第十三條乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范的要求，保證施工項(xiàng)目的質(zhì)量。第十四條施工項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。第十五條甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工交付手續(xù)。第六章保修及售后服務(wù)第十六條乙方應(yīng)對(duì)施工項(xiàng)目提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程竣工交付之日起計(jì)算。第十七條保修期內(nèi)，如施工項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致施工項(xiàng)目損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。第七章合同的變更、解除與終止第十八條合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好施工項(xiàng)目的交接工作。第八章違約責(zé)任第二十條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十一條違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×1%。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十二條雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第二十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份合法，具有簽訂合同的資格。2.明確合同中的工程范圍、施工內(nèi)容、合同價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.注意施工期限和進(jìn)度的約定，確保乙方按期完成施工任務(wù)。4.保證施工項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范要求。5.明確保修期限和售后服務(wù)內(nèi)容，確保乙方在保修期內(nèi)提供合格的售后服務(wù)。6.合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.保修：是指施工企業(yè)在施工完畢后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)和更換的義務(wù)。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍的民事案件具有審理和裁判的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合1：室內(nèi)裝修分包合同甲乙雙方在進(jìn)行房屋室內(nèi)裝修時(shí)，簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同。額外補(bǔ)充條款如下：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方要求。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料，并保證材料質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。3.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害。4.裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)提供一定期限的售后服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以解決。附件列表：1.房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料采購(gòu)清單3.施工安全協(xié)議4.售后服務(wù)承諾書(shū)應(yīng)用場(chǎng)合2：園林綠化分包合同甲乙雙方在進(jìn)行園林綠化項(xiàng)目時(shí)，簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同。額外補(bǔ)充條款如下：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的綠化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保綠化效果符合甲方要求。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)綠化植物和材料，并保證植物和材料質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)植物和材料進(jìn)行驗(yàn)收。3.綠化過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害。4.綠化完成后，乙方負(fù)責(zé)提供一定期限的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以解決。附件列表：1.園林綠化設(shè)計(jì)方案2.綠化植物和材料采購(gòu)清單3.施工安全協(xié)議4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)承諾書(shū)應(yīng)用場(chǎng)合3：防水工程分包合同甲乙雙方在進(jìn)行防水工程時(shí)，簽訂專(zhuān)業(yè)分包合同。額外補(bǔ)充條款如下：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的防水設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保防水效果符合甲方要求。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)防水材料，并保證材料質(zhì)量。