房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新租戶）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條款承租該房產(chǎn)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3合同期間，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由單方面變更或解除合同。如確實(shí)需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)，避免因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致合同無效。（2）乙方在承租房產(chǎn)前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。（4）雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（5）合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.解決辦法：（1）對(duì)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)的問題，甲方應(yīng)提供相關(guān)租賃合同及房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明其轉(zhuǎn)租權(quán)。（2）對(duì)于房產(chǎn)具體情況不了解的問題，乙方可以在簽訂合同前實(shí)地查看房產(chǎn)，并向甲方詢問詳情。（3）對(duì)于金額爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)明確的計(jì)算方式，避免后續(xù)糾紛。（4）對(duì)于使用不當(dāng)造成損壞的問題，雙方可以約定一個(gè)具體的維修責(zé)任分配方式。（5）對(duì)于合同變更或解除的問題，雙方可以協(xié)商一致，并按照合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶在租賃期限內(nèi)將其租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的租賃物，包括房屋及附屬設(shè)施。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施，如家具、電器等。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行修改。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）寵物需定期進(jìn)行疫苗接種，并保證寵物不影響鄰居正常生活。（2）乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音、寵物糞便等問題。（3）寵物造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：（1）乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需報(bào)批相關(guān)部門。（2）改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。（3）改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋的安全，避免影響周邊鄰居。3.共同居住人：（1）共同居住人需符合房屋租賃政策，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）共同居住人需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。（3）共同居住人離開時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。4.房屋轉(zhuǎn)租：（1）乙方提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。（2）新租戶需