2024【合同范本】簡單房屋個人轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。4.2乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，享有對該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋基本信息填寫完整，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。3.明確轉(zhuǎn)讓價格與支付方式，確保雙方對價格和支付時間等無異議。4.注意交付與過戶的時間限制，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。5.了解并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。7.在簽訂合同前，最好征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.若合同信息填寫有誤，應(yīng)及時更正，確保合同的準(zhǔn)確性。2.若房屋信息填寫不完整，應(yīng)補充完整，以免影響過戶手續(xù)的辦理。3.若雙方對價格或支付時間有異議，應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.若交付或過戶時間延誤，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照違約責(zé)任規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.若合同違反法律法規(guī)，應(yīng)立即終止合同，并向有關(guān)部門報告。6.若發(fā)生違約行為，可根據(jù)違約責(zé)任規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.若合同爭議無法協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，即房屋的當(dāng)前所有者。2.乙方：指房屋的受讓方，即接受房屋轉(zhuǎn)讓的買家。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.交付：指甲方將其房屋及附屬設(shè)施等交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.無法通過官方交易平臺進(jìn)行房屋過戶的情況。3.雙方希望在私下進(jìn)行房屋買賣并正式書面確認(rèn)。4.作為房屋買賣過程中的正式文件，用于證明交易雙方的權(quán)益。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：聲明甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時的現(xiàn)狀，包括已知的問題或損壞等。3.房屋維修責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險轉(zhuǎn)移：若房屋保險在合同簽訂時已生效，需明確保險的轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋租賃情況：若房屋在轉(zhuǎn)讓時有租賃關(guān)系，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.房屋過戶稅費承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)條款：保證雙方在交易過程中的個人信息和隱私受到保護(hù)。8.爭議解決方式：除合同中已有的爭議解決方式外，可以增加包括但不限于調(diào)解、仲裁等補充解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證