2024購房買賣合同書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產基本情況1.1甲方出賣、乙方購買的房地產位于__________，不動產權證號/房屋所有權證號：__________，土地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。第二條房地產價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房地產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房地產交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房地產的合法所有權人，對該房地產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，未設定任何抵押、租賃等權利限制。4.2甲方保證該房地產不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構質量、設備設施運行正常等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具有購買房地產的合法權利和能力。5.2乙方保證按照本合同約定支付房價款，并配合甲方完成房地產過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2若甲方違反本合同第四條的聲明及保證，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：通過咨詢律師或專業(yè)法律人士，對合同條款進行解釋和指導，確保雙方對合同內容有清晰的理解。2.核實房地產信息：甲乙雙方應核實房地產的基本情況，包括位置、面積、所有權證號等，確保信息的準確無誤。解決辦法：由甲方提供相關產權證明文件，乙方有權要求實地查看房地產，并向相關部門查詢產權情況。3.房價款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。解決辦法：甲方應提供正規(guī)的收款憑證，乙方應通過合法的支付方式進行支付，并保留支付憑證。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定時間交付房地產，并配合乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔過戶費用。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。雙方也可以通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房地產所有權并出售給對方的一方。2.乙方（買受人）：指購買房地產并支付房價款的一方。3.房地產：指位于特定地點的土地及其上的建筑物和其他附屬設施。4.不動產權證號/房屋所有權證號：指房地產所有權歸屬的官方登記編號。5.定金：指乙方為了證明購買意愿而支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房地產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)購房：適用于公司或其他法人實體購買房地產的情況。3.二手房屋交易：適用于二手房的買賣交易。4.新房購買：適用于購買新建住宅或商業(yè)房產。5.土地買賣：適用于土地的買賣交易。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾和保證，以及出現(xiàn)質量問題時的解決辦法。3.裝修條款：如房屋已裝修，應明確裝修的歸屬、維護責任等。4.家具家電清單：明確買賣雙方對家具、家電的歸屬和轉移事項。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方和結算方式。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任和時間要求。7.交易時間節(jié)點：明確合同履行的時間節(jié)點，如交付時間、過戶時間等。8.特殊事項聲明：如房屋是否為共有、是否存在租賃等特殊情況。附件列表：1.不動產權證/房屋所有權證復印件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件。3.定金收據(jù)：如有定金支付，提供定金收據(jù)或轉賬憑證。4.房屋照片：房屋