地下室防滲漏常見問(wèn)題及優(yōu)秀做法

地下室防滲漏常見問(wèn)題及優(yōu)秀做法11、★穿墻止水絲桿施工質(zhì)量及后期處理措施正負(fù)零以下迎水面外墻使用采用止水螺桿；外漏部分螺栓桿及鋼筋必須去除，去除深度≥15mm保證墻面防水基層平整潔凈；結(jié)構(gòu)墻體蜂窩麻面及小孔洞采用聚合物砂漿修補(bǔ)平整；砂漿封堵密實(shí)，避免產(chǎn)生開裂。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)秀做法1.1.1、常見問(wèn)題分析止水螺桿環(huán)寬偏小，不符合要求。地下室外墻未使用止水螺桿。止水螺桿封堵前未從根部切除，未做防銹處理。止水螺桿未處理、漏堵。1.1.1、常見問(wèn)題分析止水螺桿封堵后開裂。地下室外墻防水施工前止水螺桿未處理。1.1.1、常見問(wèn)題分析封堵完成后外側(cè)使用摻有抗裂纖維的砂漿二次封堵。1.1.2、優(yōu)秀做法分享濟(jì)南財(cái)富壹號(hào)A5西地塊

杭州涌清府項(xiàng)目地下室外墻止水螺桿封堵涂刷三遍防水。

1.1.2、優(yōu)秀做法分享封堵完成后貼膠帶紙對(duì)砂漿進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。其他地產(chǎn)濟(jì)南中新國(guó)際城項(xiàng)目一標(biāo)段2、地下室外墻剛性防水套管未按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；預(yù)埋質(zhì)量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋等）；墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料未卷入50mm；套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完成面少于200mm。。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)秀做法剛性防水套管周邊混凝土澆筑質(zhì)量差。墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料未卷入50mm。1.2.1、常見問(wèn)題分析剛性防水套管周邊混凝土成型質(zhì)量好。墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料卷入50mm。1.2.2、優(yōu)秀做法分享其它地產(chǎn)其它地產(chǎn)3、變形縫、后澆帶施工質(zhì)量鑿毛、清理不干凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞；止水鋼板不連續(xù)交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求，止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、分置不均勻；一、地下室防滲漏案例及優(yōu)秀做法止水鋼板未雙面滿焊。1.3.1、常見問(wèn)題分析止水鋼板轉(zhuǎn)角部位不交圈。1.3.1、常見問(wèn)題分析后澆帶內(nèi)快易收口網(wǎng)成團(tuán)，導(dǎo)致后澆帶澆筑不密實(shí)。止水鋼板固定不牢靠，澆筑過(guò)程中掉角。后澆帶留設(shè)未設(shè)置收口網(wǎng)，將松散混凝土剔除后整塊鋼板外露。止水鋼板搭接長(zhǎng)度不足10cm。1.3.1、常見問(wèn)題分析1.3.2、優(yōu)秀做法分享轉(zhuǎn)角部位止水鋼板提前預(yù)制。濟(jì)南中新國(guó)際城項(xiàng)目一標(biāo)段濟(jì)南中新國(guó)際城項(xiàng)目一標(biāo)段1.3.2、優(yōu)秀做法分享濟(jì)南財(cái)富壹號(hào)西地塊濟(jì)南中新國(guó)際城項(xiàng)目一標(biāo)段濟(jì)南中新國(guó)際城項(xiàng)目一標(biāo)段濟(jì)南中新國(guó)際城項(xiàng)目一標(biāo)段1.3.2、優(yōu)秀做法分享止水鋼板水平搭接采用對(duì)焊，上面加焊一塊20cm鋼板，四周滿焊。濟(jì)南財(cái)富壹號(hào)A5西地塊1.3.2、優(yōu)秀做法分享后澆帶防護(hù)進(jìn)行找坡處理，排除頂板積水。寧波府項(xiàng)目寧波府項(xiàng)目4、★防水基層施工質(zhì)量防水基層起砂、開裂、基層不干燥，基層清理不干凈、基層不平整，防水層空鼓、露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質(zhì)量缺陷未處理或處理不合格防水層已開展施工。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)秀做法涂刷冷底子油前基層未進(jìn)行處理，基層起砂。防水施工前基層不平整。1.4.1、常見問(wèn)題分析防水涂刷質(zhì)量差，結(jié)構(gòu)缺陷未處理到位，存在鼓泡。1.4.1、常見問(wèn)題分析防水基層處理差，導(dǎo)致卷材空鼓、脫落。1.4.1、常見問(wèn)題分析聚氨酯采用噴涂。1.4.2、優(yōu)秀做法分享其它地產(chǎn)其它地產(chǎn)聚氨酯采用噴涂，觀感較好。1.4.2、優(yōu)秀做法分享合肥壹號(hào)院一標(biāo)段合肥壹號(hào)院一標(biāo)段防水施工前基層處理好。1.4.2、優(yōu)秀做法分享其它地產(chǎn)其它地產(chǎn)5、★基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù)地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固，防水層缺失；防水施工后防水層遭到破壞（防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無(wú)保護(hù)層的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時(shí)無(wú)保護(hù)層；建筑垃圾與防水層接觸）。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)秀做法地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固、脫落。防水施工后防水層遭到破壞。1.5.1、常見問(wèn)題分析1.5.1、常見問(wèn)題分析材料堆放于或鋼管立于無(wú)保護(hù)層的防水層上。苯板粘貼牢固、美觀。1.5.2、優(yōu)秀做法分享其它地產(chǎn)其它地產(chǎn)地下室外側(cè)墻防水層兩道保護(hù)（內(nèi)用苯板保護(hù)，外用磚砌筑保護(hù)）。1.5.2、優(yōu)秀做法分享其它地產(chǎn)其它地產(chǎn)6、

構(gòu)筑物出地下室頂板出地下室構(gòu)筑物未一性成型；砼上返高度不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范；未一次成型應(yīng)增加止水鋼板；成型質(zhì)量不足。一、地下室防滲漏案例及優(yōu)秀做法構(gòu)筑物未一次成型時(shí)止水鋼板漏設(shè)。