存量房買賣合同范本解析

存量房買賣合同范本解析在房地產(chǎn)市場中，存量房的買賣合同是確保交易雙方權(quán)益的重要法律文件。本文將對存量房買賣合同的主要條款進(jìn)行詳細(xì)解析，幫助買賣雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保合同的合法性與可執(zhí)行性。合同的主題與目的存量房買賣合同的主要目的是明確買賣雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同應(yīng)當(dāng)在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂，確保信息的透明與對稱，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。合同雙方甲方（賣方）：_________（全稱）乙方（買方）：_________（全稱）在合同中，甲方與乙方的身份信息應(yīng)當(dāng)明確，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，以便于后續(xù)的聯(lián)系與法律責(zé)任的追究。合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的存量房，具體信息包括：房屋地址：_________房屋類型：_________建筑面積：_________房屋權(quán)屬證書編號：_________2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買賣交易。工作/服務(wù)范圍1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方在簽署合同后，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，若需延長合同期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。房屋質(zhì)量1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋無重大缺陷。2.若乙方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，整改期限為____天。付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)向甲方支付款項(xiàng)：定金：_________元，簽署合同后____日內(nèi)支付；余款：_________元，交房時支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)按合同約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方；負(fù)責(zé)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。乙方的權(quán)利與義務(wù)按合同約定及時支付款項(xiàng)；在交房前有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查；負(fù)責(zé)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形