辦公室合租合同范本

辦公室合租合同范本本合同目錄一覽1.合租方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合租辦公地點(diǎn)2.1地點(diǎn)描述2.2辦公面積3.合租期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.共享設(shè)施與服務(wù)5.1共享區(qū)域5.2共享設(shè)施5.3服務(wù)內(nèi)容6.獨(dú)立辦公區(qū)域6.1獨(dú)立辦公室6.2獨(dú)立工位7.費(fèi)用分?jǐn)?.1分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3第三方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：1.合租方信息1.1甲方信息甲方名稱：×××（公司名稱）甲方地址：×××（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××（電話號(hào)碼）電子郵箱：×××（郵箱地址）1.2乙方信息乙方名稱：×××（公司名稱）乙方地址：×××（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××（電話號(hào)碼）電子郵箱：×××（郵箱地址）2.合租辦公地點(diǎn)2.1地點(diǎn)描述合租辦公地點(diǎn)位于×××（大廈/寫字樓名稱），具體房間號(hào)×××。2.2辦公面積合租辦公面積共計(jì)×××平方米，甲方占用的面積為×××平方米，乙方占用的面積為×××平方米。3.合租期限3.1開始日期合租合同自×××年×××月×××日起生效。3.2結(jié)束日期合租合同至×××年×××月×××日止。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方應(yīng)支付的租金為每月×××元，乙方應(yīng)支付的租金為每月×××元。4.2支付周期租金按月支付，每月的支付日期為×××日。4.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行賬號(hào)：×××戶名：×××（公司名稱）5.共享設(shè)施與服務(wù)5.1共享區(qū)域合租辦公室內(nèi)設(shè)有休息區(qū)、茶水間、會(huì)議室等共享區(qū)域。5.2共享設(shè)施合租辦公室內(nèi)提供復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)等共享辦公設(shè)備。5.3服務(wù)內(nèi)容合租辦公室提供物業(yè)管理和保潔服務(wù)，確保辦公環(huán)境的整潔和安全。6.獨(dú)立辦公區(qū)域6.1獨(dú)立辦公室甲方擁有獨(dú)立的辦公室×××間，位于×××層。6.2獨(dú)立工位乙方擁有獨(dú)立的工位×××個(gè)，位于×××區(qū)域。7.費(fèi)用分?jǐn)?.1分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)合租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用分?jǐn)偤?，由甲方和乙方按約定的比例支付，支付方式與租金支付方式相同。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合租事項(xiàng)，應(yīng)提前×××天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合租合同提前解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的×××%。9.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的×××%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向×××（第三方機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購(gòu)買雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合租期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)申請(qǐng)理賠。13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3終止條件合租合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。14.其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利和義務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其參與的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、效力及與本合同的關(guān)系。16.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.3第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益。17.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不包括因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第三方如能證明損失非其自身過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方、乙方的劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方、乙方的劃分。除合同約定的事項(xiàng)外，第三方與甲乙方、乙方無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方根據(jù)合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并明確中介方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)的劃分如第三方為政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的告知義務(wù)19.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。19.2甲乙方如收到第三方對(duì)合同履行有影響的信息，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。20.第三方介入的協(xié)商解決20.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同涉及的第三方事項(xiàng)。21.2變更或解除本合同涉及的第三方事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。22.第三方介入的保密條款22.1甲乙方與第三方之間的保密信息，按照本合同保密條款執(zhí)行。22.2第三方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任23.1甲乙方應(yīng)按照本合同保險(xiǎn)責(zé)任條款購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。23.2第三方如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合租辦公地點(diǎn)平面圖詳細(xì)描述合租辦公室的布局、面積分配、共享區(qū)域位置等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：共享設(shè)施和使用規(guī)則詳細(xì)列出共享設(shè)施的名稱、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。4.附件四：獨(dú)立辦公區(qū)域分配表詳細(xì)描述甲方和乙方獨(dú)立辦公區(qū)域的位置、面積等。5.附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和方法。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供甲方和乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或電子件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件或電子件。8.附件八：保密協(xié)議提供甲乙方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院的信息，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。10.附件十：合同變更和解除協(xié)議提供合同變更和解除的協(xié)議，明確變更和解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延支付租金違約金計(jì)算：遲延支付的租金金額×遲延天數(shù)×違約金比例（如5%）。2.乙方未按約定使用共享設(shè)施違約金計(jì)算：未使用共享設(shè)施的費(fèi)用×違約天數(shù)。3.甲方未按約定維護(hù)獨(dú)立辦公區(qū)域違約金計(jì)算：維修費(fèi)用×違約天數(shù)。4.乙方未按約定分?jǐn)傎M(fèi)用違約金計(jì)算：未分?jǐn)偟?/p>