建筑工程住宅單體設(shè)計專業(yè)手冊

房地產(chǎn)智庫房地產(chǎn)智庫宅單體設(shè)目錄 1設(shè) 10部 25涂 63（尺寸單位130mm1.1各類戶型層高取值表XS333MLG-3G-G-3（1）2.24.45m示意圖(梁高及窗臺高以施工圖為準(zhǔn))（尺寸單位：mm；標(biāo)高單位 （工人房、廚廁4.45各功能空間建筑完成面標(biāo)高及結(jié)構(gòu)面標(biāo)高關(guān)系修層厚80mm地面熱輻射層厚130mmHH-0.02（1）

設(shè)1首層公共空入口平臺深度宜住戶使用功能；坡道凈寬應(yīng)≥1.2m，1∶12。大堂門廊處室外地面標(biāo)高為-0.3800mm首層大堂地彈簧門門扇寬：2000mm(3)高層住宅大堂面積宜≥30高層大堂長、寬宜≥5000mm600mm400mm450mm。豪華戶型:設(shè)置在大堂內(nèi),并保證大堂和走道的凈寬，有條件的考土建預(yù)留電源、電視信號暗裝底盒各一個，兩盒水平并排安裝，底邊距離地面(建筑完成面)1900mm蓋板面開孔出線。首層大堂設(shè)備（水、電）20001800mm洞底標(biāo)高（（OTIS電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸（高）＝門洞建筑留洞尺寸（高電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸（高）＝門洞建筑留洞尺寸（高超豪華戶型及夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)的豪華戶型均設(shè)空調(diào)不設(shè)空調(diào)注：夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)的劃分根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》全國建筑熱工設(shè)計分區(qū)劃分用＜1016～25載重最小底坑深度最小頂層凈空高度（至梁板底mm（寬×深mm（寬×高開門尺寸井道尺寸機房最小凈高mm(至梁板底備注用別(總提升高度H≤40M下室，≤162～3載重最小底坑深度最小頂層凈空高度mm（至梁板底mm（寬×深門洞建筑留洞尺寸mm（寬×高門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸420620395395 口方口方節(jié)點做 節(jié)點做單元入戶門外通道凈寬≥1500mm入戶門面對門外通道的凈寬（單開門（1)子母門通道凈寬≥h1=b+200mm=1550mm（2)子母門通道凈寬≥h2=a+2b+400mm=3300mm100b100100b100a100b 圖中：a般為200mm；b其中：單開門：b1050mm；子母門：b1350mm；：防煙樓梯間加壓前室不加防煙樓梯及其合用前室分別加消防電梯間前室加防煙樓梯間加壓送風(fēng)井面壓送風(fēng)井面加壓送風(fēng)井面加壓送風(fēng)井面121825~2830~32注:1.上表加壓送風(fēng)的風(fēng)量是按單扇門為依據(jù)確定的,前室考慮有兩個以上出入口,樓梯間考慮一個出入口212層及以20層及以井電表在首層集中放電表在每層放電表在每層放井 地區(qū) 消火栓尺寸（供參考說明

mm柱面：油乳膠漆（負(fù)一層綠色,負(fù)二層藍色）其他：倒車防撞欄、通道減速帶、防撞(護角)條、導(dǎo)向標(biāo)志牌、行車標(biāo)300×300100600×600300×300 步600300100600100300欄桿做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁22的詳圖，國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ4036329且顏色同入戶門扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁68的詳圖A，支架為φ20鋼，木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖99SJ40363詳圖29且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底300×3005050電房（高低壓配電房、變壓器房、開關(guān)房地面采用高標(biāo)號水泥抹面壓面刷普通地坪做好電纜溝及構(gòu)件等預(yù)留預(yù)100300×300100采用鋼筋混凝土生活水池時，水池內(nèi)壁需貼150×150瓷磚(符合衛(wèi)生防疫部門要部戶內(nèi)入口處盡量避免走道；不可避免時，設(shè)計凈寬須≥1300mm戶內(nèi)走道凈寬取值≥1100mm600mm 戶型類別豪華戶洋(優(yōu)選雙扇子母平開A670mm；400mm；梁450mm。3m600mm臥室床位布置要求（1）600mm單邊布置的櫥柜及“L”單邊布置的櫥柜及“L”≥1700≥1600≥2300600400≥600≥850≥960≥650≥750≥6007001000

1（適用于單身公寓或一房一廳廚房典型平面參考示例 （3）廚房典型平面參考示例（適用于單身公寓或一房一廳 （雙邊布置4（單邊布置5（L6（L7（L(一 (二 (三爐灶不能布置在電冰箱旁邊(即兩者間距離≥600樓層高(適用于3m層高樓層高(適用于3m層高排煙道壁厚（H

洗手臺面長度≥850mm；850mm，注意避開結(jié)構(gòu)梁。1500mm；(一 (二 (三(一 (二 (三(1)Ｈ為天花裝修完成面 （豪華戶型景觀陽臺進深應(yīng)≥1.5m超豪華戶型景觀陽臺進深≥2.0m生活陽臺進深應(yīng)≥1.2mDN751.2mDN15設(shè)專用帶開關(guān)單相三極防濺插座一個，距地高度１.4m(m2～3735mm，三菱、三星同類機型高度≤650mm，遠小182～3小型中央空調(diào)室外機的機位布置方式舉例（見附圖一附圖一中第2不宜設(shè)排風(fēng)管（見附圖二。（見附圖二bBbB100 1沉板設(shè)計金屬欄桿 2檢修位 陽臺檢修通道小型中央空調(diào)室外機位的布置方式示意H-bBHbBhH-bBHbBh LlLlH13501350（LxBx1400x8501750x1250x1750x1250x51400x6001750x1000x1750x1000x冷量55、(長LxBx1350x900x1400x1300x1600x1300x分設(shè)251350x600x1400x1000x1600x1000x分設(shè)2（參見附圖一(4)100mm如有兩層通高的客廳（如別墅、復(fù)式住宅，空調(diào)室內(nèi)機宜布置在下層。(7)（3300-（4550-(2匹掛(2.5～3匹柜(LA2匹掛（FD系列柜機（5750-客廳注：(1)以上尺寸為部分常用分體機產(chǎn)品系列尺寸，供設(shè)計及訂貨參考，具體以廠家最新資料為準(zhǔn)x348x840）等。，3（見附表三LxBxLxBx空調(diào)室外機位土建尺寸（見附表四土建結(jié)構(gòu)尺寸：應(yīng)注意須在空調(diào)機位凈尺寸上加找坡層、保溫層、掛網(wǎng)抹灰厚度鋁合金百葉厚度等構(gòu)造尺寸（見附圖六、七。B+60mmxx間墻10234注:（1）BH BHBHBHB

B2~3匹大PVC冷凝水豎B2~3匹大PVC冷凝水豎預(yù)留O80mmPVC空調(diào)套PVC冷凝水接入L（如下附圖四低位單 高位單 雙機上下布 高位雙機并列布BC200mm（無保溫層）/250mm（有保溫客廳面積≤40㎡時只考慮掛機，僅預(yù)留一個高位套管。裝修無天花吊頂?shù)?0mm200mm（見附圖九B挑板上下安裝，各自預(yù)留套管；中間隔板處宜預(yù)留φ100預(yù)留孔，以便于下400mm100mm（見附圖九空調(diào)機位底板面層向外找坡內(nèi)外高差20mm，并在百葉橫框上預(yù)留φ10小孔，PVC一般掛機電源插座頂緊貼梁底有墻垛的插座邊離轉(zhuǎn)角墻邊水平凈距150mm。廳

廳出景觀陽臺鋁合金推拉門盡可能做大，400mm≤門垛≤600mm1600定,邊扇寬500mm550mm（不包括外墻保溫層厚度100mm。

轉(zhuǎn)角窗窗垛拼接單元變形縫邊房間的外窗在滿足消防要求前提下，優(yōu)先保證窗體盡可能大，窗垛≤200mm，可不要求窗居中設(shè)計。轉(zhuǎn)角窗窗垛≤700mm(H+0.90m（H）550-650mm，600mm開窗尺寸要求柜的窗垛為400門窗亮子高度≥400mm，門窗上的亮子嚴(yán)禁正中間出現(xiàn)豎桿（見右圖2.2m4.5（4.5mA.（2）（ 900mm （1）當(dāng)窗間墻水平距離可滿足≥2000mmA當(dāng)窗間墻水平距離不能滿足≥2000mm時，防火墻應(yīng)從變形縫處做出墻厚為200mm,700mm（200mmB。如縫寬 燈設(shè)置在除淋浴間外的衛(wèi)生間中心角型布置衛(wèi)生間燈具設(shè)置在衛(wèi)生間的中心，并列布置的衛(wèi)生間燈具設(shè)置在除淋浴間位置之外的衛(wèi)生間中心

第三部文中數(shù)據(jù)后無單位標(biāo)注的，單位為500×500500500×5001200200×300500×5001200200×300500×500300×300300200×3001800200×300)，1800300×300200×300300×3001200200×3001200500×500100 500×5001200200×300500×500屋面：(如有綠化要求詳園林專業(yè)圖)300×30050300×30050

文中數(shù)據(jù)后無單位標(biāo)注的，單位為1200200×300500×500500×5005001200200×300500×500攔板及扶手：木扶手（具體做法見施工圖）1200200×300300×300200×300300×300150×150200×300300×300200×3001200200×300500×500 500×500 講臺：預(yù)留安裝位（ 語言教室演示綜合講臺：預(yù)留安裝位（以后根據(jù)驗收要求由廠家定做）500×500門 帶有無色安全玻璃亮子和觀察窗的櫻桃木飾面夾板門，油啞光漆1200200×300500×500門 帶有無色安全玻璃亮子和觀察窗的櫻桃木飾面夾板門，油啞光漆2門 帶有無色安全玻璃亮子和觀察窗的櫻桃木飾面夾板門，油啞光漆300×30050300×30050500×500500500×5001200200×300500×5001200200×300500×500攔桿及扶手：木扶手（具體做法見施工圖）300×3003