2024委托物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人，擁有該物業(yè)的完全決策權(quán)和管理權(quán)；乙方為物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)于每季度前一個(gè)月內(nèi)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。3.注意合同期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：合同雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽合同。4.按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，避免違約產(chǎn)生滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如有特殊情況可與乙方協(xié)商延期支付。5.遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)正常秩序。解決辦法：甲方應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，如有疑問可向乙方咨詢。6.妥善解決爭(zhēng)議，避免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人，擁有該物業(yè)的完全決策權(quán)和管理權(quán)。2.受托方（乙方）：物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同期限：本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.物業(yè)管理：指業(yè)主或物業(yè)權(quán)利義務(wù)承受人將其物業(yè)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等工作委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理的行為。8.物業(yè)：指業(yè)主擁有、使用、收益或者處分的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的委托物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)擁有者或權(quán)利義務(wù)承受人委托專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理的場(chǎng)景。3.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)裝修管理：雙方應(yīng)簽訂《裝修管理協(xié)議》，明確裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修規(guī)范、安全要求等內(nèi)容。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)制定《突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案》，明確在突發(fā)火災(zāi)、自然災(zāi)害、securityincident等事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施及責(zé)任分配。3.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，如物業(yè)綜合保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范