2024經(jīng)營(yíng)門面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并有權(quán)對(duì)乙方使用門面情況進(jìn)行檢查。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，如有不符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照合同約定提供門面，或乙方未能按照合同約定支付租金，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明文件，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃門面的位置、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況，并可附上門面的照片或其他相關(guān)資料。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額等清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等，并明確逾期支付租金的違約責(zé)任。4.明確租賃期限，包括租賃開始和結(jié)束時(shí)間，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序和條件。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供門面的義務(wù)和乙方支付租金的義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供門面的條件和要求，以及乙方支付租金的義務(wù)和違約責(zé)任。6.約定違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)雙方有明確的解決依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付金額等。7.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，例如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，有權(quán)將門面出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營(yíng)或使用的一方，有義務(wù)支付租金并按照合同約定使用門面。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過(guò)程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件有權(quán)利進(jìn)行審理和裁決的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，愿意將門面出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用，并愿意按照合同約定支付租金的情況。3.適用于雙方對(duì)門面的位置、面積、用途等基本情況有明確約定的情況。4.適用于雙方對(duì)租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.門面維修與保養(yǎng)：明確門面的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍和乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍。解決辦法：在合同中增加專門的維修保養(yǎng)條款，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。2.門面使用限制：明確乙方在使用門面時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途等。解決辦法：在合同中增加門面使用限制的條款，明確乙方的使用要求和限制。3.提前解除合同：明確合同提前解除的條件和違約責(zé)任，包括提前解除合同的通知期限和違約金等。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款，明確解除合同的條件和違約責(zé)任。4.合同變更：明確合同變更的條件和程序，包括租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等的變更。解決辦法：在合同中增加合同變更的條款，明確變更的條件、程序和影響變更后的合同內(nèi)容。附件列表：1.門面照片或其他相關(guān)資料：包括門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用情況等照片或其他相關(guān)資料。2.身份證件