寫物業(yè)管理合同范例

寫物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方的委托，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）安全保障；

（4）綠化管理；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理事項。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用于每月____日前支付，逾期未支付，乙方有權(quán)采取必要措施；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知甲方。

第三條物業(yè)維修基金

3.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修基金管理，具體事宜如下：

（1）維修基金的使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意；

（3）維修基金的收支情況需定期向甲方公開。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途；

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，提供必要的信息和協(xié)助；

4.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

5.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全和衛(wèi)生；

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_____________%；

6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算；

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

第九條附件

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方的委托，對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）安全保障；

（4）綠化管理；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理事項。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用于每月____日前支付，逾期未支付，乙方有權(quán)采取必要措施；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知甲方。

第三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下專業(yè)支持：

（1）提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維修和設(shè)備更新；

（3）對乙方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

4.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

4.3甲方有權(quán)要求乙方及時報告物業(yè)管理情況，包括但不限于維修、安全、環(huán)境等方面；

4.4甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，包括但不限于財務(wù)報告、維修報告、安全報告等；

4.5甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

5.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全和衛(wèi)生；

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；

5.4乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)支持，提高物業(yè)管理水平。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

6.2丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_____________%；

7.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算；

7.3若丙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算；

7.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同期限

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

第十條附件

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)說明；

4.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

5.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)支持，提高乙方的物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。通過本合同的簽訂，甲方得以更好地行使權(quán)利，維護(hù)自身利益，同時促使乙方和丙方履行合同義務(wù)，共同為甲方的物業(yè)提供高品質(zhì)的管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：________________________

鑒于甲方需要專業(yè)物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商，為乙方提供技術(shù)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（3）安全保障；

（4）綠化管理；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________元/平方米/月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于每月____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知甲方。

第三條第三方技術(shù)服務(wù)商職責(zé)

3.1丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商，為乙方提供以下技術(shù)支持：

（1）提供先進(jìn)的物業(yè)管理技術(shù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)升級；

（3）對乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及時支付；

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

4.3乙方有權(quán)對甲方物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行；

4.4乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供技術(shù)服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時要求丙方承擔(dān)責(zé)任；

4.5乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和服務(wù)需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動，提供必要的信息和協(xié)助；

5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同約定，不得影響乙方的正常服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_____________%；

6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算；

6.3若丙方未按照約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算；

6.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

第九條附件

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方技術(shù)服務(wù)商服務(wù)內(nèi)容說明；

4.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

5.乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，包括