毛坯房過戶合同范例

毛坯房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于____________________的毛坯房，該毛坯房已取得土地使用權(quán)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證，具備過戶條件；

2.乙方愿意將上述毛坯房出售給甲方，并同意按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3土地使用權(quán)面積：____________________

1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：____________________

1.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋權(quán)屬證書編號：____________________

第二條合同價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3甲方支付剩余總價款的時間和方式如下：

（1）在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

第三條過戶手續(xù)及費用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于：

（1）契稅：____________________元整（￥____________________）；

（2）印花稅：____________________元整（￥____________________）；

（3）其他相關(guān)費用：____________________元整（￥____________________）。

第四條履約責(zé)任及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款，如逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)金額的____________________%作為違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的毛坯房，該毛坯房已取得土地使用權(quán)及建設(shè)用地規(guī)劃許可證，具備過戶條件；

2.丙方作為中介方，愿意提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并同意丙方作為中介方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3土地使用權(quán)面積：____________________

1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：____________________

1.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋權(quán)屬證書編號：____________________

第二條合同價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3甲方支付剩余總價款的時間和方式如下：

（1）在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

第三條中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保雙方權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為人民幣____________________元整（￥____________________），甲方應(yīng)在合同簽訂后支付。

3.3丙方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.2乙方應(yīng)保證房屋不存在任何未知的債務(wù)或法律責(zé)任。

4.3甲方在支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件，如房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)金額的____________________%作為違約金。

5.2乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得擅自提高房屋價格，如違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第六條爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第八條總結(jié)

本合同引入中介方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，確保在交易過程中獲得最大程度的保障。同時，對乙方設(shè)定違約及限制條款，防止乙方違約行為，保障甲方利益。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.中介服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

中介方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險；

2.中介方在合同履行過程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保雙方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，確保在交易過程中獲得最大程度的保障；

2.甲方在合同中設(shè)定違約及限制條款，防止乙方違約行為，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.乙方出售位于____________________的毛坯房，甲方有意購買，但乙方要求甲方提供房屋交易擔(dān)保；

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)；

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并同意丙方作為擔(dān)保方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3土地使用權(quán)面積：____________________

1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：____________________

1.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋權(quán)屬證書編號：____________________

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交易擔(dān)保，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。

2.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費，服務(wù)費金額為人民幣____________________元整（￥____________________），甲方應(yīng)在合同簽訂后支付。

2.3丙方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第三條甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。

3.2甲方在支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件，如房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.2乙方應(yīng)保證房屋不存在任何未知的債務(wù)或法律責(zé)任。

4.3乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

5.2甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得擅自提高房屋價格，如違反約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第六條爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

第八條總結(jié)

本合同引入擔(dān)保方丙方，旨在保障乙方權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。乙方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)