大連物業(yè)合同范例

大連物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于大連市__________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)結構：____________________

1.5物業(yè)用途：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應按甲方要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途及外觀。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

第五條物業(yè)維護與保養(yǎng)

5.1乙方負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何影響甲方權益的活動。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市__________________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.物業(yè)管理公約

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于大連市__________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________（具體用途），丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)結構：____________________

1.5物業(yè)用途：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。

第四條物業(yè)使用與管理

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應按甲方要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途及外觀。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

4.3甲方有權指定物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理，乙方應予以配合。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2若乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應立即承擔相應的賠償責任。

5.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿且乙方履行完畢合同義務時終止。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方有權對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明乙方有足夠的資金支付租金。

6.3甲方有權在乙方違約時解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照合同約定使用物業(yè)。

7.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第八條乙方的違約責任及限制條款

8.1若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2若乙方擅自改變物業(yè)用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

8.3若乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市__________________人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.物業(yè)管理公約

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供擔保，確保乙方的租金支付和合同履行，減少甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時得到賠償，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，確保自身的權益不受侵害。甲方的主導地位有助于維護物業(yè)的正常使用，保障其他業(yè)主的合法權益。同時，甲方的主導作用也有助于提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方投資方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于大連市__________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________（具體用途），丙方同意對乙方的租賃項目進行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)結構：____________________

1.5物業(yè)用途：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。

第四條乙方權益

4.1乙方有權在租賃期內(nèi)自主決定物業(yè)的使用方式，包括但不限于經(jīng)營、辦公、居住等。

4.2乙方有權在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權獲得丙方投資項目的資金支持，并按約定的比例分享投資收益。

第五條丙方投資

5.1丙方承諾對乙方租賃項目的投資總額為人民幣____________________元。

5.2丙方投資款項的支付方式：丙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期投資款，剩余投資款項按雙方約定的進度支付。

5.3丙方投資款項的用途：用于乙方租賃物業(yè)的裝修、設備購置、運營等費用。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方應確保物業(yè)符合乙方租賃用途的要求，并承擔必要的維修責任。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)租賃相關的手續(xù)。

第七條丙方責任

7.1丙方應按約定的時間支付投資款項，并承擔相應的投資風險。

7.2丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，并有權要求乙方定期提供經(jīng)營報告。

7.3丙方有權在乙方違約時采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或終止投資。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3若丙方未按約定支付投資款項，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市__________________人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義：