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文檔簡介
蛋糕廠出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的某蛋糕廠(以下簡稱“蛋糕廠”)的合法使用權(quán),并愿意將該蛋糕廠出租給乙方使用;乙方愿意租賃該蛋糕廠,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就蛋糕廠出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租物及用途
1.1甲方出租給乙方的蛋糕廠位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃該蛋糕廠,用于生產(chǎn)經(jīng)營各類蛋糕、甜品等食品,不得用于其他用途。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為__________元,租金支付方式為__________。
三、押金及保證金
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元,合同期滿后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元,合同期滿后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。
四、租金調(diào)整
4.1在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過__________%。
五、交付與接收
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將蛋糕廠交付給乙方使用。
5.2乙方應(yīng)在接收蛋糕廠后__________日內(nèi),向甲方出具書面驗收報告。
六、使用與維護(hù)
6.1乙方應(yīng)合理使用蛋糕廠,遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。
6.2乙方應(yīng)對蛋糕廠進(jìn)行日常維護(hù),確保設(shè)施設(shè)備正常運行。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時間交付蛋糕廠,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金;
(2)甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付租金;
(3)甲方違反合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金;
(2)乙方擅自改變蛋糕廠用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)乙方違反合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2附件:
(1)甲方身份證復(fù)印件;
(2)蛋糕廠產(chǎn)權(quán)證明;
(3)租賃房屋平面圖。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的某蛋糕廠(以下簡稱“蛋糕廠”)的合法使用權(quán),并愿意將該蛋糕廠出租給乙方使用;乙方愿意租賃該蛋糕廠,丙方作為第三方擔(dān)保人,愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就蛋糕廠出租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租物及用途
1.1甲方出租給乙方的蛋糕廠位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃該蛋糕廠,用于生產(chǎn)經(jīng)營各類蛋糕、甜品等食品,不得用于其他用途。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為__________元,租金支付方式為__________。
三、第三方擔(dān)保
3.1丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為__________元。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元,擔(dān)保期滿后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還擔(dān)保金。
3.3丙方在擔(dān)保期間,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、租金調(diào)整
4.1在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過__________%。
五、交付與接收
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將蛋糕廠交付給乙方使用。
5.2乙方應(yīng)在接收蛋糕廠后__________日內(nèi),向甲方出具書面驗收報告。
六、使用與維護(hù)
6.1乙方應(yīng)合理使用蛋糕廠,遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。
6.2乙方應(yīng)對蛋糕廠進(jìn)行日常維護(hù),確保設(shè)施設(shè)備正常運行。
七、甲方的權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,確保乙方遵守合同約定。
7.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
7.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營資料,以證明其合法經(jīng)營。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
8.2乙方擅自改變蛋糕廠用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.3乙方違反合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.4乙方在租賃期間,不得將蛋糕廠出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、合同生效及終止
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。
十一、第三方介入的意義和目的
11.1丙方作為第三方擔(dān)保人,介入本合同,旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保乙方履行合同義務(wù)。
11.2通過丙方的擔(dān)保,甲方可以降低租賃風(fēng)險,增強對乙方經(jīng)營活動的信心。
十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。
12.2甲方通過加強監(jiān)督和管理,確保乙方合法經(jīng)營,維護(hù)蛋糕廠的正常運營秩序。
12.3甲方的主導(dǎo)地位有利于提高租賃合同的有效性,降低租賃風(fēng)險,促進(jìn)雙方長期合作。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的某商業(yè)綜合體(以下簡稱“商業(yè)綜合體”)的租賃權(quán),并愿意將該商業(yè)綜合體出租給乙方使用;乙方愿意租賃該商業(yè)綜合體的一部分用于開設(shè)蛋糕店;丙方作為第三方擔(dān)保人,愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體位于__________,租賃區(qū)域為__________,租賃面積為__________平方米。
1.2乙方租賃該商業(yè)綜合體,用于開設(shè)蛋糕店,銷售各類蛋糕、甜品等食品,不得用于其他商業(yè)活動。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為__________元,租金支付方式為__________。
三、第三方擔(dān)保
3.1丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為__________元。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元,擔(dān)保期滿后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還擔(dān)保金。
3.3丙方在擔(dān)保期間,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、租金調(diào)整
4.1在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等因素導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過__________%。
五、交付與接收
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃區(qū)域交付給乙方使用。
5.2乙方應(yīng)在接收租賃區(qū)域后__________日內(nèi),向甲方出具書面驗收報告。
六、乙方的權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃區(qū)域進(jìn)行必要的裝修改造,但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。
6.3乙方有權(quán)在合同期滿后獲得優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
7.2甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付租金。
7.3甲方違反合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.4甲方不得在乙方租賃期間將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。
10.2乙方通過合同約定,可以保障自己的經(jīng)營自主權(quán)和商業(yè)利益。
10.3乙方的主導(dǎo)地位有利于提高租賃合同的有效性,降低租賃風(fēng)險,促進(jìn)乙方的長期發(fā)
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