蛋糕廠出租轉(zhuǎn)讓合同范例

蛋糕廠出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某蛋糕廠（以下簡稱“蛋糕廠”）的合法使用權(quán)，并愿意將該蛋糕廠出租給乙方使用；乙方愿意租賃該蛋糕廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就蛋糕廠出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租物及用途

1.1甲方出租給乙方的蛋糕廠位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該蛋糕廠，用于生產(chǎn)經(jīng)營各類蛋糕、甜品等食品，不得用于其他用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為__________元，租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、租金調(diào)整

4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

五、交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將蛋糕廠交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收蛋糕廠后__________日內(nèi)，向甲方出具書面驗收報告。

六、使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用蛋糕廠，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

6.2乙方應(yīng)對蛋糕廠進行日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付蛋糕廠，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變蛋糕廠用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）蛋糕廠產(chǎn)權(quán)證明；

（3）租賃房屋平面圖。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某蛋糕廠（以下簡稱“蛋糕廠”）的合法使用權(quán)，并愿意將該蛋糕廠出租給乙方使用；乙方愿意租賃該蛋糕廠，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就蛋糕廠出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租物及用途

1.1甲方出租給乙方的蛋糕廠位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該蛋糕廠，用于生產(chǎn)經(jīng)營各類蛋糕、甜品等食品，不得用于其他用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為__________元，租金支付方式為__________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔保金__________元，擔保期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還擔保金。

3.3丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、租金調(diào)整

4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

五、交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將蛋糕廠交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收蛋糕廠后__________日內(nèi)，向甲方出具書面驗收報告。

六、使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用蛋糕廠，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

6.2乙方應(yīng)對蛋糕廠進行日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方有權(quán)對乙方進行年度檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營資料，以證明其合法經(jīng)營。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.2乙方擅自改變蛋糕廠用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.4乙方在租賃期間，不得將蛋糕廠出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。

11.2通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風(fēng)險，增強對乙方經(jīng)營活動的信心。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方通過加強監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營，維護蛋糕廠的正常運營秩序。

12.3甲方的主導(dǎo)地位有利于提高租賃合同的有效性，降低租賃風(fēng)險，促進雙方長期合作。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的租賃權(quán)，并愿意將該商業(yè)綜合體出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商業(yè)綜合體的一部分用于開設(shè)蛋糕店；丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體位于__________，租賃區(qū)域為__________，租賃面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該商業(yè)綜合體，用于開設(shè)蛋糕店，銷售各類蛋糕、甜品等食品，不得用于其他商業(yè)活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為__________元，租金支付方式為__________。

三、第三方擔保

3.1丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔保金__________元，擔保期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還擔保金。

3.3丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、租金調(diào)整

4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

五、交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃區(qū)域交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃區(qū)域后__________日內(nèi)，向甲方出具書面驗收報告。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃區(qū)域進行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。

6.3乙方有權(quán)在合同期滿后獲得優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

7.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.4甲方不得在乙方租賃期間將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2乙方通過合同約定，可以保障自己的經(jīng)營自主權(quán)和商業(yè)利益。

10.3乙方的主導(dǎo)地位有利于提高租賃合同的有效性，降低租賃風(fēng)險，促進乙方的長期發(fā)