二手車鑒定與評(píng)估 課件 學(xué)習(xí)任務(wù)三：車輛價(jià)值評(píng)估 單元三 二手車價(jià)值計(jì)算和鑒定報(bào)告

《二手車鑒定與評(píng)估》

學(xué)習(xí)任務(wù)三：車輛的價(jià)值評(píng)估單元三：二手車價(jià)值的計(jì)算（2）

二手車鑒定評(píng)估報(bào)告

單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法三、收益現(xiàn)值法1.收益現(xiàn)值法的應(yīng)用前提

影響被評(píng)估二手車未來經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計(jì)算，并體現(xiàn)在折現(xiàn)率中。

被評(píng)估的二手車必須是經(jīng)營性車，具有繼續(xù)經(jīng)營能力，并不斷獲得收益。

繼續(xù)經(jīng)營的預(yù)期收益可以預(yù)測，而且必須能夠用貨幣金額來表示。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法2.收益現(xiàn)值法評(píng)估的步驟收集有關(guān)營運(yùn)汽車收入和費(fèi)用的資料充分調(diào)查了解被評(píng)估汽車的技術(shù)狀況確定預(yù)期收益的預(yù)測及折現(xiàn)率等評(píng)價(jià)參數(shù)將預(yù)期收益折現(xiàn)處理，確定二手車評(píng)估值分析確定評(píng)估結(jié)果單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法3.收益現(xiàn)值法中各評(píng)估參數(shù)的確定1）剩余經(jīng)濟(jì)壽命期的確定剩余經(jīng)濟(jì)壽命期指從評(píng)估基準(zhǔn)日到車輛到達(dá)報(bào)廢的年限。如果剩余經(jīng)濟(jì)壽命期估計(jì)過長，就會(huì)高估車輛價(jià)格；反之，則會(huì)低估價(jià)格。因此，必須根據(jù)車輛的實(shí)際狀況對(duì)剩余壽命做出正確的評(píng)定。對(duì)于各類汽車來說，該參數(shù)按《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》確定是很方便的。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法2）預(yù)期收益額的確定收益額。收益額指的是車輛使用帶來的未來收益期望值，是通過預(yù)測分析獲得的。無論對(duì)于所有者還是購買者，判斷某車輛是否有價(jià)值，首先應(yīng)判斷該車輛是否會(huì)帶來收益。對(duì)其收益的判斷，不僅僅是看現(xiàn)在的收益能力，更重要的是預(yù)測未來的收益能力。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法收益額的構(gòu)成。以企業(yè)為例，目前有幾種觀點(diǎn)：第一，企業(yè)所得稅后利潤；第二，企業(yè)所得稅后利潤與提取折舊額之和扣除投資額；第三，利潤總額。關(guān)于選擇哪一種作為收益額，針對(duì)二手車的評(píng)估特點(diǎn)與評(píng)估目的，為估算方便，推薦選擇第一種觀點(diǎn)，目的是準(zhǔn)確反映預(yù)期收益額。為了避免計(jì)算錯(cuò)誤，一般應(yīng)列出車輛在剩余壽命期內(nèi)的現(xiàn)金流量表。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法3）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率必須謹(jǐn)慎確定，折現(xiàn)率的微小差異會(huì)帶來評(píng)估值很大的差異。確定折現(xiàn)率，不僅應(yīng)有定性分析，還應(yīng)尋求定量方法。折現(xiàn)率與利率不完全相同，利率是資金的報(bào)酬，折現(xiàn)率是管理的報(bào)酬。利率只表示資產(chǎn)（資金）本身的獲利能力，而與使用條件、占用者和使用用途沒有直接聯(lián)系，折現(xiàn)率則與車輛以及所有者的使用效果有關(guān)。一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法收益現(xiàn)值法評(píng)估值的計(jì)算，實(shí)際上就是對(duì)被評(píng)估車輛未來預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)的過程。被評(píng)估車輛的評(píng)估值等于剩余壽命期內(nèi)各期的收益現(xiàn)值之和，其基本計(jì)算公式為

4.收益現(xiàn)值法的計(jì)算方法單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法當(dāng)A1=A2=…=An=A時(shí)，即t從1~n的未來收益都為A時(shí)，則有式中，P為評(píng)估值；At為未來第t個(gè)收益期的預(yù)期收益額，收益期有限時(shí)（機(jī)動(dòng)車的收益期是有限的）；n為收益年期（剩余經(jīng)濟(jì)壽命的年限）；i為折現(xiàn)期；t為收益期（一般以年計(jì)）。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法某企業(yè)擬將一輛廈門金龍10座旅行客車轉(zhuǎn)讓，某個(gè)體工商戶準(zhǔn)備將該車用作載客營運(yùn)。按國家規(guī)定，該車輛剩余年限為3年，經(jīng)預(yù)測得出3年內(nèi)各年預(yù)期收益的數(shù)據(jù)如下。收益額/元折現(xiàn)率/％折現(xiàn)系數(shù)收益折現(xiàn)值/元第一年1000080.92599259第二年800080.85736854第三年700080.79385557由此可以確定評(píng)估值為評(píng)估值=9259+6854+5557=21670（元）單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法5.收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點(diǎn)

（1）與技術(shù)資料決策相結(jié)合，容易被交易雙方接受。（2）能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映車輛本金化的價(jià)格。（1）預(yù)期收益額和折現(xiàn)率以及風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的預(yù)測難度大。（2）受較強(qiáng)的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響較大。優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法四、清算價(jià)格法1.清算價(jià)格法概述所謂清算價(jià)格，是指由于破產(chǎn)或其他原因，要求在一定的期限內(nèi)將車輛變現(xiàn)，在企業(yè)清算之日預(yù)期出賣車輛可收回的快速變現(xiàn)價(jià)格，主要根據(jù)汽車技術(shù)狀況，運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法估算其正常價(jià)值，根據(jù)處置情況和變現(xiàn)要求，乘以一個(gè)折扣率，最后確定評(píng)估價(jià)格。清算價(jià)格法在原理上基本與現(xiàn)行市價(jià)法相同，區(qū)別是企業(yè)因迫于停業(yè)或者破產(chǎn)，急于將車輛拍賣、出售。所以，清算價(jià)格常低于現(xiàn)行市場價(jià)格。1）清算價(jià)格法的基本原理單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法2）清算價(jià)格法的前提條件所賣收入足以補(bǔ)償因出售汽車的附加支出總額。具有法律效力的破產(chǎn)處理文件、抵押合同及其他有效文件。汽車以整體或拆零在市場上可以變現(xiàn)而且必須快速出售變現(xiàn)。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法3）清算價(jià)格法的適用范圍抵押企業(yè)破產(chǎn)清理單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法4）決定清算價(jià)格的主要因素現(xiàn)行市價(jià)1與被拍賣車輛相同或類似的車輛的現(xiàn)行市價(jià)價(jià)格越高，被拍賣車輛的清算價(jià)格通常也會(huì)高些；反之，價(jià)格就會(huì)低些。拍賣方式3企業(yè)文化所形成的企業(yè)內(nèi)部的文化氛圍和價(jià)值導(dǎo)向能夠起到精神激勵(lì)的作用，將員工的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性調(diào)動(dòng)與激發(fā)出來。（前提是：員工認(rèn)同）破產(chǎn)形式2如果企業(yè)完全喪失車輛的處置權(quán)，無法討價(jià)還價(jià)，占有主動(dòng)權(quán)的買方必然會(huì)盡力壓低價(jià)格，以從中獲益；如果企業(yè)尚有討價(jià)還價(jià)的可能，則車輛的價(jià)格有可能高些。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法拍賣時(shí)限4車輛的拍賣時(shí)限越短，車輛的清算價(jià)格就可能越低；反之，若拍賣的時(shí)限較長，車輛的價(jià)格就可能越高。清理費(fèi)用6在破產(chǎn)等評(píng)估車輛價(jià)格時(shí)應(yīng)對(duì)清理負(fù)費(fèi)及其他費(fèi)用給予充分的考慮。參照價(jià)格5參照價(jià)格是指在市場上出售相同或類似車輛的價(jià)格，一般市場參照物價(jià)格越高，車輛出售的價(jià)格就會(huì)越高；反之，則會(huì)越低。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法2.清算價(jià)格法的評(píng)估方法1）現(xiàn)行市價(jià)折扣法拍賣時(shí)限。被評(píng)估車輛是通用車型還是專用車型，如運(yùn)鈔車就比一般的小客車難以變現(xiàn)。綜合考慮車輛的欠費(fèi)情況，欠費(fèi)較多的車輛只能變換用途拆零出售，價(jià)格相對(duì)較低。

影響折扣系數(shù)的因素如下單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法2）意向詢價(jià)法意向詢價(jià)法是根據(jù)向被評(píng)估汽車的潛在購買者詢價(jià)的辦法取得市場信息，最后經(jīng)評(píng)估人員分析確定其清算價(jià)格的一種方法。用這種方法確定的清算價(jià)格受供需關(guān)系影響很大，要充分考慮其影響的程度，適用于常見車型。例如，一輛舊捷達(dá)普通型轎車，擬評(píng)估其清算價(jià)格，評(píng)估人員經(jīng)過對(duì)5個(gè)有購買意向的經(jīng)紀(jì)人詢價(jià)，其價(jià)格分別為4.6萬元、4.7萬元、4.8萬元、4.9萬元和4.7萬元，其價(jià)格差異不大，評(píng)估人員確定清算價(jià)格為4.7萬元單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法3）競價(jià)法競價(jià)法通常由法院或其他執(zhí)法機(jī)構(gòu)，按照法定程序或由賣方根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出一個(gè)拍賣底價(jià)，在公開市場上由買方競價(jià)，誰出的價(jià)格高就賣給誰。現(xiàn)在我國許多地方對(duì)國有資產(chǎn)中的汽車轉(zhuǎn)讓均采取這種方法。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法3.評(píng)估實(shí)例某法院欲在近期內(nèi)將其扣押的一輛輕型載貨汽車拍賣出售。至評(píng)估基準(zhǔn)日止，該汽車已使用了1年6個(gè)月，車況與其新舊程度相符，試評(píng)估該車的清算價(jià)格。分析：據(jù)了解，本次評(píng)估的目的屬債務(wù)清償，應(yīng)采用的評(píng)估方法為清算價(jià)格法。根據(jù)被評(píng)估車輛的實(shí)際情況和所掌握的資料，決定首先利用重置成本法確定車輛在公平市場條件下的評(píng)估價(jià)格；然后，根據(jù)市場調(diào)查，按一定的折現(xiàn)率確定汽車的清算價(jià)格。評(píng)估步驟如下。（1）根據(jù)題目已知條件，采用重置成本法確定清算價(jià)格。單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法（2）求已使用年限和規(guī)定使用年限。該車已使用年限為1年6個(gè)月，折合為18個(gè)月；根據(jù)國家規(guī)定，被評(píng)估車輛的使用年限為10年，折合為120個(gè)月。（3）確定車輛的成新率。被評(píng)估車輛的價(jià)值不高，且車輛的技術(shù)狀況與其新舊程度相符，故決定采用年限法確定其成新率，故被評(píng)估車輛的成新率Cn為

Cn=（1-Y/G）×100%=（1-18/120）×100％=85％（4）確定車輛的重置成本全價(jià)。根據(jù)市場調(diào)查，全新的同型車目前的售價(jià)為8萬元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購置此車型時(shí)，要交納10％的車輛購置稅和3％的貨運(yùn)附加費(fèi)。故被評(píng)估車輛的重置成本全價(jià)B為B=80000×（1+10％+3％）=90400（元）單元三二手車價(jià)格鑒定評(píng)估的基本方法（5）確定被評(píng)估車輛在公平市場條件下的評(píng)估值。根據(jù)調(diào)查了解，被評(píng)估車輛的功能性損耗及經(jīng)濟(jì)性損耗均很小，可忽略不計(jì)，故在公平市場條件下，該車的評(píng)估值為

P=B×Cn=90400×85％=76840（元）（6）確定折扣率。根據(jù)市場調(diào)查，折扣率取75％時(shí)，可在清算日內(nèi)出售車輛，故確定折扣率為75％。（7）確定被評(píng)估車輛的清算價(jià)格為76840×75％=57630（元）二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書1二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書的作用2二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書的基本要求3二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書的基本內(nèi)容1二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書的作用

（１）作為產(chǎn)權(quán)交易、變動(dòng)的作價(jià)依據(jù)。二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性，可以作為二手車買賣交易談判底價(jià)的參考依據(jù)和證明材料，特別是對(duì)涉及國有資產(chǎn)的二手車給出客觀公正的報(bào)價(jià)，可以有效地防止國有資產(chǎn)的流失。（２）作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料。（３）作為指出評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。委托方收到評(píng)估資料及報(bào)告書后若沒有提出異議，應(yīng)向受托方付費(fèi)。（４）報(bào)告書體現(xiàn)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量。報(bào)告書的嚴(yán)謹(jǐn)性、科學(xué)性、質(zhì)量水平代表了二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)作為公證機(jī)構(gòu)的合法性和經(jīng)營理念。（５）報(bào)告書是存檔基本資料。二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。

２二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書的基本要求

（１）報(bào)告書必須依據(jù)客觀、公正、實(shí)事求是的原則，由二手車評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫，如實(shí)反映鑒定評(píng)估的工作情況。（２）報(bào)告書應(yīng)有委托單位或個(gè)人的名稱，二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱和印章，二手車鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)法人代表或其委托人和二手車鑒定評(píng)估師的簽字，以及提供報(bào)告的日期。（３）報(bào)告書要寫明評(píng)估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改。所有在評(píng)估中采用的稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。

（４）報(bào)告書應(yīng)寫明評(píng)估的目的、范圍、二手車的狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)歸屬。（５）報(bào)告書應(yīng)說明評(píng)估工作遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，簡述鑒定評(píng)估過程，寫明評(píng)估的方法。（６）報(bào)告書應(yīng)有明確的鑒定評(píng)估的價(jià)格結(jié)果，鑒定結(jié)果中應(yīng)有二手車的成新率、二手車原值、重置成本、評(píng)估價(jià)值等。（７）報(bào)告書應(yīng)有齊全的附件。

３二手車鑒定評(píng)估報(bào)告書的基本內(nèi)容

二手車鑒定評(píng)估報(bào)告（示范文本）如下：××××鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)報(bào)字（２０年）第××號(hào)

一、緒言-----------------（鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)）接受--------的委托，根據(jù)國家有關(guān)評(píng)估、《二手車流通管理辦法》和《二手車鑒定評(píng)估技術(shù)規(guī)范》（ＧＢ／Ｔ３０３２３）的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)牌號(hào)為------------的車輛進(jìn)行了鑒定。本機(jī)構(gòu)鑒定評(píng)估人員按照必要的程序，對(duì)委托鑒定評(píng)估的車輛進(jìn)行了實(shí)地查勘與市場調(diào)查，并對(duì)其在------年------月------日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。

二、委托方信息委托方：-------委托方聯(lián)系人：-------------聯(lián)系電話：----------------------------車主姓名／名稱：（填寫機(jī)動(dòng)車登記證書所示的名稱）三、鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日年月日

---------年----------月-----------日

二、委托方信息委托方：-------委托方聯(lián)系人：-------------聯(lián)系電話：----------------------------車主姓名／名稱：（填寫機(jī)動(dòng)車登記證書所示的名稱）三、鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日年月日

---------年----------月-----------日

四、鑒定評(píng)估車輛信息廠牌型號(hào)：-----------牌照號(hào)碼：-----------發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：-------------------車輛識(shí)別代號(hào)／車架號(hào)：--------------------------車身顏色：------------表征里程：--------------注冊(cè)登記日期：----------------年審檢驗(yàn)合格至：--------年-----------月交強(qiáng)險(xiǎn)截至日期：-------年---------月車船稅截至日期：--------年--------月

是否查封、抵押車輛：□是□否車輛購置稅（費(fèi)）證：□有□無機(jī)動(dòng)車登記證書：□有□無機(jī)動(dòng)車行駛證：□有□無未接受處理的交通違法記錄：□有□無使用性質(zhì)：□公務(wù)用車□家庭用車□營運(yùn)用車□出租車□其它：--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

五、技術(shù)鑒定結(jié)果技術(shù)狀況缺陷描述：-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------重要配置及參數(shù)信息：------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------技術(shù)狀況鑒定等級(jí)：--------------------------------------------------等級(jí)描述：--------------------------------------------------------------------

六、價(jià)值評(píng)估價(jià)值估算方法：□現(xiàn)行市價(jià)法□重置成本法□其他------------------------------------------------------------------------------------------------計(jì)算過程:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------價(jià)值估算結(jié)果：車輛鑒定評(píng)估價(jià)值為人民幣-----------------元，金額大寫：-----------------------------