2024商品房營銷代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行商品房營銷代理的事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項1.2乙方作為甲方的代理人，負責在本合同約定的范圍內進行本項目的銷售工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行本項目營銷代理，乙方同意繼續(xù)履行本合同，代理期限相應順延。第三條代理權限3.1乙方在本合同約定的范圍內，享有對本案商品房的銷售權、廣告發(fā)布權、價格制定權等代理權限。3.2乙方不得超越本合同約定的代理權限，如乙方未經甲方授權擅自以甲方名義進行營銷活動，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第四條代理費用4.1乙方向甲方支付的代理費為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2代理費的支付方式為：自本合同簽訂之日起，乙方按月向甲方支付代理費。第五條銷售業(yè)績5.1乙方應確保本項目在代理期限內的銷售業(yè)績達到甲方規(guī)定的目標。5.2如乙方未達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績，應按照約定向甲方支付違約金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約金的具體數額和支付方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商品房營銷代理合同附件（包括但不限于本項目宣傳資料、銷售策略、價格表等）注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和準確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保合同條款明確、完整，避免遺漏重要內容。如有疑問或需要修改的地方，應及時提出并協商解決。2.注意合同中雙方的權利和義務。解決辦法：雙方應確保自己對合同中的權利和義務有清晰的了解，如有不清楚的地方，應及時咨詢專業(yè)法律人士。3.注意合同的履行期限和業(yè)績要求。解決辦法：雙方應合理安排時間和工作進度，確保合同能夠在規(guī)定期限內順利履行。如遇到不可抗力等因素導致無法按時履行合同，應及時與對方溝通并協商延期或調整業(yè)績要求。4.注意保密條款的履行。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款的約定，不得泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。如因違反保密條款造成對方損失，應承擔相應的違約責任。5.注意違約責任的承擔。解決辦法：雙方應自覺履行合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。如合同中未約定違約責任，可依法根據實際情況承擔相應責任。6.注意爭議解決方式。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過友好協商解決。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理，如提交仲裁機構仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，包括新建和二手房屋。2.營銷代理：指房地產開發(fā)商委托代理機構進行商品房的銷售、推廣、廣告發(fā)布等活動。3.代理費：指代理機構為開發(fā)商提供的營銷代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的約定。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.商品房開發(fā)企業(yè)與房地產經紀機構之間的合作。2.房地產開發(fā)企業(yè)與銷售代理公司之間的合作。3.房地產開發(fā)商與獨立房地產銷售顧問之間的合作。4.用于規(guī)范商品房銷售過程中的雙方行為，確保銷售目標的實現。補充條款：1.商品房銷售價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協商調整商品房銷售價格。2.商品房銷售獎勵機制：根據銷售業(yè)績，雙方可約定相應的獎勵措施。3.商品房銷售渠道拓展：雙方可共同拓展新的銷售渠道，提高銷售效率。4.商品房銷售宣傳資料的審核與發(fā)布：雙方應確保宣傳資料的準確性與合法性。5.商品房銷售過程中的售后服務：雙方應約定售后服務的范圍與責任。附件列表：1.商品房項目宣傳資料（包括項目介紹、戶型圖、配套設施等）。2.銷售策略與銷售計劃（包括銷售目標、推廣方案、營銷活動等）。3.商品房價格表（包括不同樓棟、戶型的價格及優(yōu)惠