2024物業(yè)前期服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)項(xiàng)目的咨詢、策劃、規(guī)劃及設(shè)計(jì)；（2）物業(yè)的銷售、租賃代理服務(wù)；（3）物業(yè)的交付使用手續(xù)辦理；（4）物業(yè)的裝修管理、設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試；（5）物業(yè)的消防安全管理；（6）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（8）物業(yè)的能耗管理；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)前期服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方提出的合理訴求。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方提供服務(wù)后，乙方按約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)部分，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉并明確本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，可附上服務(wù)項(xiàng)目清單，并由雙方代表簽字確認(rèn)。3.服務(wù)期限及續(xù)約條款：明確服務(wù)期限及續(xù)約條件，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)期限及續(xù)約條件，并由雙方代表簽字確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間，避免因支付問題導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間，并由雙方代表簽字確認(rèn)。5.保密條款：雙方應(yīng)充分了解并遵守保密條款，確保合同履行過程中不泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保密條款，并由雙方代表簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失無法賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保合同履行過程中糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)使用人：指物業(yè)的實(shí)際使用者，包括但不限于業(yè)主、租戶等。4.物業(yè)前期服務(wù)：指物業(yè)公司在物業(yè)交付使用前提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括咨詢、策劃、銷售、租賃、交付使用手續(xù)辦理等。5.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人之間簽訂的，約定物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主或物業(yè)使用人支付服務(wù)費(fèi)的合同。6.服務(wù)期限：指合同約定的物業(yè)公司提供服務(wù)的起始和終止時(shí)間。7.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或物業(yè)使用人根據(jù)合同約定，支付給物業(yè)公司的報(bào)酬。8.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等予以保密的約定。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理相關(guān)的公司之間簽訂的合同。2.物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。3.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)階段，與施工方、設(shè)計(jì)方、咨詢方等相關(guān)單位簽訂的合同。4.物業(yè)公司與其他服務(wù)提供商（如維修、清潔、安保等）簽訂的合同。5.物業(yè)公司內(nèi)部管理合同，如員工勞動(dòng)合同、供應(yīng)商合同等。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方如何協(xié)商處理。2.合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)如何履行變更手續(xù)。3.合同解除：如合同解除的條件、程序及解除后的責(zé)任處理。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.法律適用：本合同適用的法律法規(guī)，如《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。6.爭(zhēng)議解決：如合同爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料：如規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.業(yè)主或物業(yè)使用人的身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5