2024拆遷承包合同

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍和面積1.1甲方向乙方提供拆遷房屋的詳細(xì)地址、面積等資料。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的資料，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)拆遷房屋的實(shí)際面積。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行拆遷，并保證拆遷工作的安全和順利進(jìn)行。第二條拆遷期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成拆遷房屋的拆遷工作。2.2乙方如因特殊情況無法按期完成拆遷工作，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)合同期限。第三條拆遷費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，包括但不限于拆遷、清理、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方提交拆遷費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條拆遷質(zhì)量及安全4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證拆遷工作的質(zhì)量和安全。4.2乙方在拆遷過程中，應(yīng)確保周邊環(huán)境和相鄰建筑的安全，防止發(fā)生安全事故。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證實(shí)自身的合法資格。2.明確拆遷范圍和面積，確保拆遷工作的準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明拆遷房屋的地址、面積等資料，并共同進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)拆遷房屋的實(shí)際面積。3.約定拆遷期限，確保拆遷工作按照約定的時(shí)間完成。解決辦法：在合同中明確約定乙方完成拆遷工作的期限，并在合同中列明延期申請(qǐng)的條件和程序。4.明確拆遷費(fèi)用，確保雙方在費(fèi)用支付方面達(dá)成一致。解決辦法：在合同中列明甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式等。5.保證拆遷質(zhì)量及安全，防止發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，并在合同中約定乙方在拆遷過程中的安全責(zé)任和要求。6.保守合同內(nèi)容和簽訂過程的保密，防止信息泄露。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)，并約定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)或處置權(quán)的法人、其他組織或自然人。2.承包人：指承擔(dān)拆遷工作，并按照合同約定向拆遷人支付費(fèi)用的法人、其他組織或自然人。3.拆遷房屋：指合同雙方約定的需要進(jìn)行拆遷的建筑物。4.拆遷費(fèi)用：指承包人完成拆遷工作所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆遷、清理、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。5.拆遷期限：指承包人完成拆遷工作的約定時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同簽訂過程中和合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目中的拆遷工作。2.新建項(xiàng)目需要拆除現(xiàn)有建筑物的情況。3.政府或其他拆遷人的拆遷需求。4.任何需要專業(yè)拆遷公司或個(gè)人承包拆遷工作的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保拆遷過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。2.文物保護(hù)條款：若拆遷房屋屬于文物或有保護(hù)價(jià)值，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)文物。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整拆遷期限或費(fèi)用。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、建筑工程保險(xiǎn)等，以覆蓋拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.解除和終止條款：約定在何種情況下合同可以被解除或終止，以及解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件列表：1.拆遷房屋的所有權(quán)證明文件。2.承包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。3.承包人的資質(zhì)證書復(fù)印