旅游景點(diǎn)物業(yè)合同制度

旅游景點(diǎn)物業(yè)合同制度合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為旅游景點(diǎn)的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為愿意租賃甲方物業(yè)的經(jīng)營(yíng)者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途2.乙方租賃物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。五、經(jīng)營(yíng)行為1.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性，確保游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。3.如租賃期滿，乙方未提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.租賃物業(yè)平面圖4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方維修、保養(yǎng)及安全管理制度7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月未協(xié)商解決。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)原有用途。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)：未能提供符合合同約定的物業(yè)條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.旅游景點(diǎn)物業(yè)：指位于特定旅游景點(diǎn)的物業(yè)建筑及設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以書(shū)面通知乙方支付租金及滯納金，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)書(shū)面要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)書(shū)面要求乙方停止違法經(jīng)營(yíng)，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的物業(yè)，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景點(diǎn)物業(yè)管理方與經(jīng)營(yíng)者之間的租賃合同。2.旅游景點(diǎn)物業(yè)